Huiswaardemeter

Woningwaarde Putsebocht 59B

3073HD Rotterdam

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.164
+2,2%
[ € 398.784 – € 507.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.122[ € 445.917 – € 492.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Putsebocht 59B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.164 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds juli +0,2%
+€ 9.93112 maanden +2,2%
€ -5.72412 mnd vs. NL -1,3%
Putsebocht 59B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.164 voor Putsebocht 59B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putsebocht 59B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.122. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.164.

Verwachte verkoopprijs Putsebocht 59B
€ 469.122[ € 445.917 – € 492.855 ]
Verkoper houdt over€ 462.712−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.654+€ 11.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.712

Wat is de vraagprijs?

Putsebocht 59B in Rotterdam staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Vraagprijs Putsebocht 59B
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 282.917[ € 189.000 – € 439.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putsebocht 59B adviseren wij in een bod van € 469.122, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.164+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.122+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.578+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putsebocht 59B zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putsebocht 59B in Rotterdam bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 453.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putsebocht 59B

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.164
Verwachte verkoopprijs€ 469.122
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 209.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Putsebocht 59B valt met een geschatte woningwaarde van € 453.164 duidelijk in het hogere segment van Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Putsebocht 59B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putsebocht 59B in Rotterdam.

Wat is Putsebocht 59B in Rotterdam waard?
Putsebocht 59B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.164 (bandbreedte € 398.784 – € 507.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Putsebocht 59B in Rotterdam?
Putsebocht 59B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Putsebocht 59B in Rotterdam?
Voor Putsebocht 59B adviseren wij een bod van € 469.122 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putsebocht 59B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Putsebocht 59B in Rotterdam bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putsebocht 59B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putsebocht 59B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putsebocht 59B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Putsebocht 59B ligt rond € 453.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putsebocht 59B?
Huishoudens in de buurt van Putsebocht 59B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.