Huiswaardemeter

Woningwaarde Putsebocht 125A-01

3073HG Rotterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1926Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.720
+2,2%
[ € 261.114 – € 332.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.270[ € 291.327 – € 321.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Putsebocht 125A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.720 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds juli +0,2%
+€ 6.50312 maanden +2,2%
€ -3.74812 mnd vs. NL -1,3%
Putsebocht 125A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.720 voor Putsebocht 125A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putsebocht 125A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.270. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 296.720.

Verwachte verkoopprijs Putsebocht 125A-01
€ 308.270[ € 291.327 – € 321.993 ]
Verkoper houdt over€ 303.629−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.585+€ 8.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.629

Wat is de vraagprijs?

Putsebocht 125A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Vraagprijs Putsebocht 125A-01
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 282.917[ € 189.000 – € 439.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putsebocht 125A-01 adviseren wij in een bod van € 308.270, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.720+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.270+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.684+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putsebocht 125A-01 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putsebocht 125A-01 in Rotterdam bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 296.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putsebocht 125A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.720
Verwachte verkoopprijs€ 308.270
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 209.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Putsebocht 125A-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Putsebocht 125A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putsebocht 125A-01 in Rotterdam.

Wat is Putsebocht 125A-01 in Rotterdam waard?
Putsebocht 125A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.720 (bandbreedte € 261.114 – € 332.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Putsebocht 125A-01 in Rotterdam?
Putsebocht 125A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Putsebocht 125A-01 in Rotterdam?
Voor Putsebocht 125A-01 adviseren wij een bod van € 308.270 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putsebocht 125A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Putsebocht 125A-01 in Rotterdam bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putsebocht 125A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putsebocht 125A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putsebocht 125A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Putsebocht 125A-01 ligt rond € 296.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putsebocht 125A-01?
Huishoudens in de buurt van Putsebocht 125A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.