Huiswaardemeter

Woningwaarde Putsebocht 8A

3073HK Rotterdam

Te koop
170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.151
+2,9%
[ € 355.653 – € 452.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.571[ € 396.065 – € 437.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Putsebocht 8A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.151 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,2%
+€ 11.43012 maanden +2,9%
€ -3.78412 mnd vs. NL -1,0%
Putsebocht 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.151 voor Putsebocht 8A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putsebocht 8A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.571. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.151.

Verwachte verkoopprijs Putsebocht 8A
€ 418.571[ € 396.065 – € 437.756 ]
Verkoper houdt over€ 412.717−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.092+€ 10.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.717

Wat is de vraagprijs?

Putsebocht 8A in Rotterdam staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Vraagprijs Putsebocht 8A
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putsebocht 8A adviseren wij in een bod van € 418.571, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.151+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.571+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.500+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putsebocht 8A zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putsebocht 8A in Rotterdam bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 404.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putsebocht 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.151
Verwachte verkoopprijs€ 418.571
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 37, 3073DA Rotterdam
Boekweitstraat 37
1927 · 134 m²
€ 311.213
Straatbeeld van Narcissenstraat 46, 3073CP Rotterdam
Narcissenstraat 46
1925 · 125 m²
€ 430.132
Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Putsebocht 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 404.151 duidelijk in het hogere segment van Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Putsebocht 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putsebocht 8A in Rotterdam.

Wat is Putsebocht 8A in Rotterdam waard?
Putsebocht 8A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.151 (bandbreedte € 355.653 – € 452.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Putsebocht 8A in Rotterdam?
Putsebocht 8A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Putsebocht 8A in Rotterdam?
Voor Putsebocht 8A adviseren wij een bod van € 418.571 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putsebocht 8A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Putsebocht 8A in Rotterdam bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putsebocht 8A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putsebocht 8A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putsebocht 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Putsebocht 8A ligt rond € 404.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putsebocht 8A?
Huishoudens in de buurt van Putsebocht 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.