Huiswaardemeter

Woningwaarde Putseplein 44

3073HT Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.917
+2,9%
[ € 269.207 – € 342.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.853[ € 280.110 – € 309.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.397[ € 301.118 – € 332.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Putseplein 44 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.917 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds september +0,2%
+€ 8.65212 maanden +2,9%
€ -2.86412 mnd vs. NL -1,0%
Putseplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.917 voor Putseplein 44 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putseplein 44 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.397. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.917.

Verwachte verkoopprijs Putseplein 44
€ 317.397[ € 301.118 – € 332.816 ]
Verkoper houdt over€ 312.656−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.895+€ 8.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putseplein 44 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Putseplein 44
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 294.853[ € 280.110 – € 309.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putseplein 44 adviseren wij in een bod van € 317.397, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.853 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.917+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.397+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.267+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putseplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 294.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putseplein 44 in Rotterdam bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 305.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putseplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.917
Verwachte verkoopprijs€ 317.397
Verwachte vraagprijs€ 294.853
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Hilleweg 396, 3073BZ Rotterdam
Lange Hilleweg 396
1982 · 82 m²
€ 307.947
Straatbeeld van Boudewijnstraat 113, 3073ZC Rotterdam
Boudewijnstraat 113
1998 · 91 m²
€ 362.582
Straatbeeld van Rosestraat 1001, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1001
1984 · 82 m²
€ 348.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Putseplein 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Putseplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putseplein 44 in Rotterdam.

Wat is Putseplein 44 in Rotterdam waard?
Putseplein 44 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.917 (bandbreedte € 269.207 – € 342.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putseplein 44 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Putseplein 44 in Rotterdam is in oktober 2026 € 294.853 (bandbreedte € 280.110 – € 309.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Putseplein 44 in Rotterdam?
Voor Putseplein 44 adviseren wij een bod van € 317.397 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putseplein 44 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Putseplein 44 in Rotterdam bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putseplein 44 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putseplein 44 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putseplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Putseplein 44 ligt rond € 305.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putseplein 44?
Huishoudens in de buurt van Putseplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.