Huiswaardemeter

Woningwaarde Putselaan 226C-03

3073JN Rotterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.929
+2,0%
[ € 270.978 – € 344.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.345[ € 301.829 – € 333.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Putselaan 226C-03 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.929 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds mei +0,2%
+€ 6.05612 maanden +2,0%
€ -6.74512 mnd vs. NL -2,2%
Putselaan 226C-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.929 voor Putselaan 226C-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putselaan 226C-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.345. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.929.

Verwachte verkoopprijs Putselaan 226C-03
€ 319.345[ € 301.829 – € 333.601 ]
Verkoper houdt over€ 314.582−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.882+€ 8.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.582

Wat is de vraagprijs?

Putselaan 226C-03 in Rotterdam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Vraagprijs Putselaan 226C-03
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 283.563[ € 195.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putselaan 226C-03 adviseren wij in een bod van € 319.345, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.929+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.345+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.312+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putselaan 226C-03 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putselaan 226C-03 in Rotterdam bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 307.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putselaan 226C-03

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.929
Verwachte verkoopprijs€ 319.345
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 289.962
Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 208.869
Straatbeeld van Narcissenstraat 67A, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67A
1925 · 54 m²
€ 281.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Putselaan 226C-03 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Putselaan 226C-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putselaan 226C-03 in Rotterdam.

Wat is Putselaan 226C-03 in Rotterdam waard?
Putselaan 226C-03 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.929 (bandbreedte € 270.978 – € 344.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Putselaan 226C-03 in Rotterdam?
Putselaan 226C-03 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Putselaan 226C-03 in Rotterdam?
Voor Putselaan 226C-03 adviseren wij een bod van € 319.345 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putselaan 226C-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Putselaan 226C-03 in Rotterdam bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putselaan 226C-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putselaan 226C-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putselaan 226C-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Putselaan 226C-03 ligt rond € 307.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putselaan 226C-03?
Huishoudens in de buurt van Putselaan 226C-03 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.