Huiswaardemeter

Woningwaarde Salviahof 19

3073JZ Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.357
+2,9%
[ € 318.874 – € 405.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.953[ € 331.505 – € 366.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.276[ € 357.031 – € 394.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviahof 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.357 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,2%
+€ 10.24812 maanden +2,9%
€ -3.39312 mnd vs. NL -1,0%
Salviahof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.357 voor Salviahof 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviahof 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.276. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.357.

Verwachte verkoopprijs Salviahof 19
€ 376.276[ € 357.031 – € 394.614 ]
Verkoper houdt over€ 370.887−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.952+€ 9.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviahof 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Salviahof 19
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 348.953[ € 331.505 – € 366.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviahof 19 adviseren wij in een bod van € 376.276, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.953 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.357+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.276+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.090+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviahof 19 zal in bij een vraagprijs van € 348.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviahof 19 in Rotterdam bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 362.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviahof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.357
Verwachte verkoopprijs€ 376.276
Verwachte vraagprijs€ 348.953
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijnstraat 113, 3073ZC Rotterdam
Boudewijnstraat 113
1998 · 91 m²
€ 362.582
Straatbeeld van Lange Hilleweg 396, 3073BZ Rotterdam
Lange Hilleweg 396
1982 · 82 m²
€ 307.947
Straatbeeld van Rosestraat 177, 3071AJ Rotterdam
Rosestraat 177
1995 · 85 m²
€ 432.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.357 ligt Salviahof 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Salviahof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviahof 19 in Rotterdam.

Wat is Salviahof 19 in Rotterdam waard?
Salviahof 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.357 (bandbreedte € 318.874 – € 405.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviahof 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Salviahof 19 in Rotterdam is in oktober 2026 € 348.953 (bandbreedte € 331.505 – € 366.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviahof 19 in Rotterdam?
Voor Salviahof 19 adviseren wij een bod van € 376.276 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviahof 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Salviahof 19 in Rotterdam bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviahof 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviahof 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviahof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Salviahof 19 ligt rond € 362.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviahof 19?
Huishoudens in de buurt van Salviahof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.