Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelstraat 3B

3073LG Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.472
+2,9%
[ € 211.615 – € 269.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.982[ € 219.433 – € 242.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.352[ € 237.427 – € 262.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelstraat 3B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.472 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,2%
+€ 6.80112 maanden +2,9%
€ -2.25212 mnd vs. NL -1,0%
Dubbelstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.472 voor Dubbelstraat 3B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelstraat 3B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.352. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.472.

Verwachte verkoopprijs Dubbelstraat 3B
€ 250.352[ € 237.427 – € 262.419 ]
Verkoper houdt over€ 246.348−€ 4.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.509+€ 7.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelstraat 3B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelstraat 3B
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 230.982[ € 219.433 – € 242.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelstraat 3B adviseren wij in een bod van € 250.352, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 230.982 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.472+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.352+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.870+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 230.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelstraat 3B in Rotterdam bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 240.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.472
Verwachte verkoopprijs€ 250.352
Verwachte vraagprijs€ 230.982
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 209.442
Straatbeeld van Dahliastraat 56A, 3073BE Rotterdam
Dahliastraat 56A
1926 · 71 m²
€ 259.846
Straatbeeld van Lijnzaadstraat 5, 3073DK Rotterdam
Lijnzaadstraat 5
1926 · 68 m²
€ 300.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.472 is Dubbelstraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dubbelstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelstraat 3B in Rotterdam.

Wat is Dubbelstraat 3B in Rotterdam waard?
Dubbelstraat 3B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.472 (bandbreedte € 211.615 – € 269.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelstraat 3B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dubbelstraat 3B in Rotterdam is in oktober 2026 € 230.982 (bandbreedte € 219.433 – € 242.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelstraat 3B in Rotterdam?
Voor Dubbelstraat 3B adviseren wij een bod van € 250.352 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelstraat 3B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelstraat 3B in Rotterdam bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelstraat 3B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelstraat 3B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelstraat 3B ligt rond € 240.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Dubbelstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.