Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandstraat 77

3073LJ Rotterdam

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.308
+2,9%
[ € 310.031 – € 394.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.325[ € 322.359 – € 356.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.788[ € 347.181 – € 383.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandstraat 77 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.308 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,2%
+€ 9.96412 maanden +2,9%
€ -3.29912 mnd vs. NL -1,0%
Oudelandstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.308 voor Oudelandstraat 77 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandstraat 77 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.788. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.308.

Verwachte verkoopprijs Oudelandstraat 77
€ 365.788[ € 347.181 – € 383.725 ]
Verkoper houdt over€ 360.514−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.254+€ 9.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandstraat 77 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandstraat 77
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 339.325[ € 322.359 – € 356.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.254 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandstraat 77 adviseren wij in een bod van € 365.788, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.325 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.308+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.788+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.077+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 339.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandstraat 77 in Rotterdam bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 352.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.308
Verwachte verkoopprijs€ 365.788
Verwachte vraagprijs€ 339.325
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 37, 3073DA Rotterdam
Boekweitstraat 37
1927 · 134 m²
€ 311.213
Straatbeeld van Narcissenstraat 46, 3073CP Rotterdam
Narcissenstraat 46
1925 · 125 m²
€ 430.132
Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.308 ligt Oudelandstraat 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudelandstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandstraat 77 in Rotterdam.

Wat is Oudelandstraat 77 in Rotterdam waard?
Oudelandstraat 77 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.308 (bandbreedte € 310.031 – € 394.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandstraat 77 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudelandstraat 77 in Rotterdam is in oktober 2026 € 339.325 (bandbreedte € 322.359 – € 356.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandstraat 77 in Rotterdam?
Voor Oudelandstraat 77 adviseren wij een bod van € 365.788 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandstraat 77 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandstraat 77 in Rotterdam bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandstraat 77 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandstraat 77 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.964) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandstraat 77 ligt rond € 352.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Oudelandstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.