Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Heinlantstraat 8

3073PB Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.215
+2,9%
[ € 258.029 – € 328.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.525[ € 268.399 – € 296.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.310[ € 288.797 – € 319.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Heinlantstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.215 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 700Sinds september +0,2%
+€ 8.29312 maanden +2,9%
€ -2.74512 mnd vs. NL -1,0%
Korte Heinlantstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.215 voor Korte Heinlantstraat 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Heinlantstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.310. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.215.

Verwachte verkoopprijs Korte Heinlantstraat 8
€ 304.310[ € 288.797 – € 319.196 ]
Verkoper houdt over€ 299.713−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.546+€ 8.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Heinlantstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Heinlantstraat 8
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 282.525[ € 268.399 – € 296.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Heinlantstraat 8 adviseren wij in een bod van € 304.310, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.525 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.215+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.310+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.526+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Heinlantstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 282.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Heinlantstraat 8 in Rotterdam bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 293.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Heinlantstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.215
Verwachte verkoopprijs€ 304.310
Verwachte vraagprijs€ 282.525
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Straatbeeld van Strevelsweg 23A, 3073DR Rotterdam
Strevelsweg 23A
1925 · 82 m²
€ 306.237
Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Heinlantstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Heinlantstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Heinlantstraat 8 in Rotterdam.

Wat is Korte Heinlantstraat 8 in Rotterdam waard?
Korte Heinlantstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.215 (bandbreedte € 258.029 – € 328.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Heinlantstraat 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Heinlantstraat 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 282.525 (bandbreedte € 268.399 – € 296.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Heinlantstraat 8 in Rotterdam?
Voor Korte Heinlantstraat 8 adviseren wij een bod van € 304.310 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Heinlantstraat 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Heinlantstraat 8 in Rotterdam bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Heinlantstraat 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Heinlantstraat 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Heinlantstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Korte Heinlantstraat 8 ligt rond € 293.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Heinlantstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Korte Heinlantstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.