Huiswaardemeter

Woningwaarde Groote Lindtstraat 26

3073RB Rotterdam

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.444
+2,9%
[ € 230.951 – € 293.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.757[ € 240.119 – € 265.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.502[ € 258.608 – € 285.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Groote Lindtstraat 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.444 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds september +0,2%
+€ 7.42212 maanden +2,9%
€ -2.45812 mnd vs. NL -1,0%
Groote Lindtstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.444 voor Groote Lindtstraat 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groote Lindtstraat 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.502. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.444.

Verwachte verkoopprijs Groote Lindtstraat 26
€ 272.502[ € 258.608 – € 285.830 ]
Verkoper houdt over€ 268.254−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.102+€ 7.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groote Lindtstraat 26 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Groote Lindtstraat 26
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 252.757[ € 240.119 – € 265.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groote Lindtstraat 26 adviseren wij in een bod van € 272.502, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.757 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.444+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.502+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.127+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groote Lindtstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 252.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groote Lindtstraat 26 in Rotterdam bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 262.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groote Lindtstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.444
Verwachte verkoopprijs€ 272.502
Verwachte vraagprijs€ 252.757
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Pioenstraat 39E, 3073EM Rotterdam
2e Pioenstraat 39E
1926 · 65 m²
€ 182.765
Straatbeeld van Dahliastraat 62E, 3073BE Rotterdam
Dahliastraat 62E
1926 · 65 m²
€ 209.030
Straatbeeld van Lijnzaadstraat 5, 3073DK Rotterdam
Lijnzaadstraat 5
1926 · 68 m²
€ 300.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groote Lindtstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groote Lindtstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groote Lindtstraat 26 in Rotterdam.

Wat is Groote Lindtstraat 26 in Rotterdam waard?
Groote Lindtstraat 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.444 (bandbreedte € 230.951 – € 293.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groote Lindtstraat 26 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Groote Lindtstraat 26 in Rotterdam is in oktober 2026 € 252.757 (bandbreedte € 240.119 – € 265.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Groote Lindtstraat 26 in Rotterdam?
Voor Groote Lindtstraat 26 adviseren wij een bod van € 272.502 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groote Lindtstraat 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groote Lindtstraat 26 in Rotterdam bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groote Lindtstraat 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groote Lindtstraat 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groote Lindtstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Groote Lindtstraat 26 ligt rond € 262.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groote Lindtstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Groote Lindtstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.