Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Lindtstraat 13

3073RE Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.116
+2,9%
[ € 309.862 – € 394.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.185[ € 322.226 – € 356.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.540[ € 346.715 – € 383.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Lindtstraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.116 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,2%
+€ 9.95812 maanden +2,9%
€ -3.29812 mnd vs. NL -1,0%
Kleine Lindtstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.116 voor Kleine Lindtstraat 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Lindtstraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.540. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.116.

Verwachte verkoopprijs Kleine Lindtstraat 13
€ 365.540[ € 346.715 – € 383.211 ]
Verkoper houdt over€ 360.269−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.001+€ 9.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Lindtstraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Lindtstraat 13
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 339.185[ € 322.226 – € 356.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Lindtstraat 13 adviseren wij in een bod van € 365.540, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.185 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.116+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.540+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.817+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Lindtstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 339.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Lindtstraat 13 in Rotterdam bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 352.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Lindtstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.116
Verwachte verkoopprijs€ 365.540
Verwachte vraagprijs€ 339.185
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijnstraat 113, 3073ZC Rotterdam
Boudewijnstraat 113
1998 · 91 m²
€ 362.582
Straatbeeld van Lange Hilleweg 396, 3073BZ Rotterdam
Lange Hilleweg 396
1982 · 82 m²
€ 307.947
Straatbeeld van Bloemenlaan 83, 3075PG Rotterdam
Bloemenlaan 83
1989 · 106 m²
€ 425.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.116 ligt Kleine Lindtstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Lindtstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Lindtstraat 13 in Rotterdam.

Wat is Kleine Lindtstraat 13 in Rotterdam waard?
Kleine Lindtstraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.116 (bandbreedte € 309.862 – € 394.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Lindtstraat 13 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kleine Lindtstraat 13 in Rotterdam is in oktober 2026 € 339.185 (bandbreedte € 322.226 – € 356.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Lindtstraat 13 in Rotterdam?
Voor Kleine Lindtstraat 13 adviseren wij een bod van € 365.540 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Lindtstraat 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Lindtstraat 13 in Rotterdam bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Lindtstraat 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Lindtstraat 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Lindtstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Lindtstraat 13 ligt rond € 352.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Lindtstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kleine Lindtstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.