Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwijndrechtsestraat 52

3073RP Rotterdam

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.759
+2,9%
[ € 306.908 – € 390.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.080[ € 319.276 – € 352.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.916[ € 343.222 – € 379.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwijndrechtsestraat 52 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.759 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,2%
+€ 9.86312 maanden +2,9%
€ -3.26612 mnd vs. NL -1,0%
Zwijndrechtsestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.759 voor Zwijndrechtsestraat 52 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwijndrechtsestraat 52 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.916. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.759.

Verwachte verkoopprijs Zwijndrechtsestraat 52
€ 361.916[ € 343.222 – € 379.350 ]
Verkoper houdt over€ 356.685−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.304+€ 9.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwijndrechtsestraat 52 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Zwijndrechtsestraat 52
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 336.080[ € 319.276 – € 352.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.494 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwijndrechtsestraat 52 adviseren wij in een bod van € 361.916, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.080 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.759+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.916+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.012+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwijndrechtsestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 336.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwijndrechtsestraat 52 in Rotterdam bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 348.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwijndrechtsestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.759
Verwachte verkoopprijs€ 361.916
Verwachte vraagprijs€ 336.080
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 46, 3073CP Rotterdam
Narcissenstraat 46
1925 · 125 m²
€ 430.132
Straatbeeld van Boekweitstraat 37, 3073DA Rotterdam
Boekweitstraat 37
1927 · 134 m²
€ 311.213
Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.759 ligt Zwijndrechtsestraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwijndrechtsestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwijndrechtsestraat 52 in Rotterdam.

Wat is Zwijndrechtsestraat 52 in Rotterdam waard?
Zwijndrechtsestraat 52 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.759 (bandbreedte € 306.908 – € 390.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwijndrechtsestraat 52 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zwijndrechtsestraat 52 in Rotterdam is in oktober 2026 € 336.080 (bandbreedte € 319.276 – € 352.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwijndrechtsestraat 52 in Rotterdam?
Voor Zwijndrechtsestraat 52 adviseren wij een bod van € 361.916 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwijndrechtsestraat 52 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwijndrechtsestraat 52 in Rotterdam bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwijndrechtsestraat 52 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwijndrechtsestraat 52 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwijndrechtsestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Zwijndrechtsestraat 52 ligt rond € 348.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwijndrechtsestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Zwijndrechtsestraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.