Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 23

3073TN Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.843
+2,9%
[ € 270.902 – € 344.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.395[ € 281.575 – € 311.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.733[ € 303.256 – € 335.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.843 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,2%
+€ 8.70612 maanden +2,9%
€ -2.88312 mnd vs. NL -1,0%
Korenbloemstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.843 voor Korenbloemstraat 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.733. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.843.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 23
€ 319.733[ € 303.256 – € 335.179 ]
Verkoper houdt over€ 314.966−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.278+€ 8.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 23
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 296.395[ € 281.575 – € 311.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 23 adviseren wij in een bod van € 319.733, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 296.395 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.843+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.733+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.720+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 296.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 23 in Rotterdam bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 307.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.843
Verwachte verkoopprijs€ 319.733
Verwachte vraagprijs€ 296.395
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 209.442
Straatbeeld van Dahliastraat 56A, 3073BE Rotterdam
Dahliastraat 56A
1926 · 71 m²
€ 259.846
Straatbeeld van Lijnzaadstraat 5, 3073DK Rotterdam
Lijnzaadstraat 5
1926 · 68 m²
€ 300.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 23 in Rotterdam.

Wat is Korenbloemstraat 23 in Rotterdam waard?
Korenbloemstraat 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.843 (bandbreedte € 270.902 – € 344.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 23 in Rotterdam is in oktober 2026 € 296.395 (bandbreedte € 281.575 – € 311.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 23 in Rotterdam?
Voor Korenbloemstraat 23 adviseren wij een bod van € 319.733 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 23 in Rotterdam bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 23 ligt rond € 307.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.