Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloemstraat 12

3073TR Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.538
+2,9%
[ € 294.393 – € 374.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.159[ € 306.051 – € 338.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.393[ € 329.617 – € 364.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloemstraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.538 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,2%
+€ 9.46112 maanden +2,9%
€ -3.13312 mnd vs. NL -1,0%
Sleutelbloemstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.538 voor Sleutelbloemstraat 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloemstraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.393. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.538.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloemstraat 12
€ 347.393[ € 329.617 – € 364.314 ]
Verkoper houdt over€ 342.322−€ 5.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.491+€ 9.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloemstraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloemstraat 12
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 322.159[ € 306.051 – € 338.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloemstraat 12 adviseren wij in een bod van € 347.393, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.159 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.538+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.393+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.763+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloemstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 322.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloemstraat 12 in Rotterdam bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 334.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloemstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.538
Verwachte verkoopprijs€ 347.393
Verwachte vraagprijs€ 322.159
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strevelsweg 23A, 3073DR Rotterdam
Strevelsweg 23A
1925 · 82 m²
€ 306.237
Straatbeeld van Dahliastraat 56A, 3073BE Rotterdam
Dahliastraat 56A
1926 · 71 m²
€ 259.846
Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 209.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.538 zit Sleutelbloemstraat 12 in het middensegment van Bloemhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloemstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloemstraat 12 in Rotterdam.

Wat is Sleutelbloemstraat 12 in Rotterdam waard?
Sleutelbloemstraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.538 (bandbreedte € 294.393 – € 374.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloemstraat 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloemstraat 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 322.159 (bandbreedte € 306.051 – € 338.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloemstraat 12 in Rotterdam?
Voor Sleutelbloemstraat 12 adviseren wij een bod van € 347.393 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloemstraat 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloemstraat 12 in Rotterdam bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloemstraat 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloemstraat 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloemstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloemstraat 12 ligt rond € 334.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloemstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloemstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.