Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantierstraat 25

3073VH Rotterdam

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.587
+2,9%
[ € 313.797 – € 399.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.682[ € 326.498 – € 360.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.977[ € 350.985 – € 387.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantierstraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.587 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,2%
+€ 10.08512 maanden +2,9%
€ -3.33912 mnd vs. NL -1,0%
Egelantierstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.587 voor Egelantierstraat 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantierstraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.977. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.587.

Verwachte verkoopprijs Egelantierstraat 25
€ 369.977[ € 350.985 – € 387.931 ]
Verkoper houdt over€ 364.657−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.527+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelantierstraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Egelantierstraat 25
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 343.682[ € 326.498 – € 360.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantierstraat 25 adviseren wij in een bod van € 369.977, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.682 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.587+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.977+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.476+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantierstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 343.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantierstraat 25 in Rotterdam bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 356.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantierstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.587
Verwachte verkoopprijs€ 369.977
Verwachte vraagprijs€ 343.682
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 37, 3073DA Rotterdam
Boekweitstraat 37
1927 · 134 m²
€ 311.213
Straatbeeld van Narcissenstraat 46, 3073CP Rotterdam
Narcissenstraat 46
1925 · 125 m²
€ 430.132
Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.587 ligt Egelantierstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Egelantierstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantierstraat 25 in Rotterdam.

Wat is Egelantierstraat 25 in Rotterdam waard?
Egelantierstraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.587 (bandbreedte € 313.797 – € 399.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelantierstraat 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Egelantierstraat 25 in Rotterdam is in oktober 2026 € 343.682 (bandbreedte € 326.498 – € 360.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantierstraat 25 in Rotterdam?
Voor Egelantierstraat 25 adviseren wij een bod van € 369.977 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantierstraat 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantierstraat 25 in Rotterdam bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantierstraat 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantierstraat 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantierstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Egelantierstraat 25 ligt rond € 356.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantierstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Egelantierstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.