Huiswaardemeter

Woningwaarde Boudewijnstraat 124A

3073ZG Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.688
+2,9%
[ € 234.685 – € 298.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.024[ € 244.173 – € 269.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.715[ € 262.486 – € 290.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijnstraat 124A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.688 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 637Sinds september +0,2%
+€ 7.54212 maanden +2,9%
€ -2.49812 mnd vs. NL -1,0%
Boudewijnstraat 124A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.688 voor Boudewijnstraat 124A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijnstraat 124A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.715. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.688.

Verwachte verkoopprijs Boudewijnstraat 124A
€ 276.715[ € 262.486 – € 290.116 ]
Verkoper houdt over€ 272.421−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.399+€ 7.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boudewijnstraat 124A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Boudewijnstraat 124A
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 257.024[ € 244.173 – € 269.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijnstraat 124A adviseren wij in een bod van € 276.715, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.024 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.688+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.715+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.551+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijnstraat 124A zal in bij een vraagprijs van € 257.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijnstraat 124A in Rotterdam bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 266.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijnstraat 124A

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.688
Verwachte verkoopprijs€ 276.715
Verwachte vraagprijs€ 257.024
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Straatbeeld van Strevelsweg 23A, 3073DR Rotterdam
Strevelsweg 23A
1925 · 82 m²
€ 306.237
Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boudewijnstraat 124A ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boudewijnstraat 124A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijnstraat 124A in Rotterdam.

Wat is Boudewijnstraat 124A in Rotterdam waard?
Boudewijnstraat 124A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.688 (bandbreedte € 234.685 – € 298.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boudewijnstraat 124A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boudewijnstraat 124A in Rotterdam is in oktober 2026 € 257.024 (bandbreedte € 244.173 – € 269.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijnstraat 124A in Rotterdam?
Voor Boudewijnstraat 124A adviseren wij een bod van € 276.715 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijnstraat 124A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijnstraat 124A in Rotterdam bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijnstraat 124A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijnstraat 124A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijnstraat 124A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijnstraat 124A ligt rond € 266.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijnstraat 124A?
Huishoudens in de buurt van Boudewijnstraat 124A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.