Huiswaardemeter

Woningwaarde Odastraat 5

3073ZM Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.223
+2,9%
[ € 354.836 – € 451.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.540[ € 370.063 – € 409.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.386[ € 395.967 – € 437.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Odastraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.223 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,2%
+€ 11.40412 maanden +2,9%
€ -3.77612 mnd vs. NL -1,0%
Odastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.223 voor Odastraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odastraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.386. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.223.

Verwachte verkoopprijs Odastraat 5
€ 417.386[ € 395.967 – € 437.648 ]
Verkoper houdt over€ 411.545−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.884+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odastraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Odastraat 5
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 389.540[ € 370.063 – € 409.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odastraat 5 adviseren wij in een bod van € 417.386, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.540 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.223+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.386+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.255+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 389.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odastraat 5 in Rotterdam bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 403.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.223
Verwachte verkoopprijs€ 417.386
Verwachte vraagprijs€ 389.540
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijnstraat 113, 3073ZC Rotterdam
Boudewijnstraat 113
1998 · 91 m²
€ 362.582
Straatbeeld van Lange Hilleweg 396, 3073BZ Rotterdam
Lange Hilleweg 396
1982 · 82 m²
€ 307.947
Straatbeeld van Beverstraat 198, 3074SW Rotterdam
Beverstraat 198
1997 · 121 m²
€ 399.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.223 duidelijk in het hogere segment van Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Odastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odastraat 5 in Rotterdam.

Wat is Odastraat 5 in Rotterdam waard?
Odastraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.223 (bandbreedte € 354.836 – € 451.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odastraat 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Odastraat 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 389.540 (bandbreedte € 370.063 – € 409.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Odastraat 5 in Rotterdam?
Voor Odastraat 5 adviseren wij een bod van € 417.386 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odastraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Odastraat 5 in Rotterdam bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odastraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odastraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Odastraat 5 ligt rond € 403.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Odastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.