Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwederstraat 48A

3073ZT Rotterdam

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.846
+2,9%
[ € 297.304 – € 378.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.214[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwederstraat 48A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.846 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,2%
+€ 9.55512 maanden +2,9%
€ -3.16312 mnd vs. NL -1,0%
Zwederstraat 48A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.846 voor Zwederstraat 48A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwederstraat 48A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.214. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.846.

Verwachte verkoopprijs Zwederstraat 48A
€ 350.214[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 345.112−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.368+€ 9.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.112

Wat is de vraagprijs?

Zwederstraat 48A in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Vraagprijs Zwederstraat 48A
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwederstraat 48A adviseren wij in een bod van € 350.214, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.846+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.214+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.725+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwederstraat 48A zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwederstraat 48A in Rotterdam bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 337.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwederstraat 48A

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.846
Verwachte verkoopprijs€ 350.214
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 275.681
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 135C, 3071KM Rotterdam
Prins Hendrikkade 135C
1899 · 100 m²
€ 457.001
Straatbeeld van Nijverheidstraat 300, 3071GL Rotterdam
Nijverheidstraat 300
1898 · 156 m²
€ 925.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.846 zit Zwederstraat 48A in het middensegment van Bloemhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zwederstraat 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwederstraat 48A in Rotterdam.

Wat is Zwederstraat 48A in Rotterdam waard?
Zwederstraat 48A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.846 (bandbreedte € 297.304 – € 378.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Zwederstraat 48A in Rotterdam?
Zwederstraat 48A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwederstraat 48A in Rotterdam?
Voor Zwederstraat 48A adviseren wij een bod van € 350.214 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwederstraat 48A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwederstraat 48A in Rotterdam bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwederstraat 48A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwederstraat 48A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwederstraat 48A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Zwederstraat 48A ligt rond € 337.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwederstraat 48A?
Huishoudens in de buurt van Zwederstraat 48A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.