Huiswaardemeter

Woningwaarde Beijerlandselaan 87A

3074EC Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.331
+2,9%
[ € 288.931 – € 367.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.395[ € 300.575 – € 332.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.717[ € 323.118 – € 357.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Beijerlandselaan 87A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.331 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,2%
+€ 9.28612 maanden +2,9%
€ -3.07412 mnd vs. NL -1,0%
Beijerlandselaan 87A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.331 voor Beijerlandselaan 87A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beijerlandselaan 87A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.717. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.331.

Verwachte verkoopprijs Beijerlandselaan 87A
€ 340.717[ € 323.118 – € 357.131 ]
Verkoper houdt over€ 335.719−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.681+€ 8.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beijerlandselaan 87A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Beijerlandselaan 87A
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 316.395[ € 300.575 – € 332.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beijerlandselaan 87A adviseren wij in een bod van € 340.717, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.395 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.331+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.717+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.753+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beijerlandselaan 87A zal in bij een vraagprijs van € 316.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beijerlandselaan 87A in Rotterdam bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 328.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beijerlandselaan 87A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.331
Verwachte verkoopprijs€ 340.717
Verwachte vraagprijs€ 316.395
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putselaan 118A, 3074JE Rotterdam
Putselaan 118A
1999 · 78 m²
€ 308.310
Straatbeeld van Strijensestraat 8, 3074GJ Rotterdam
Strijensestraat 8
2006 · 88 m²
€ 342.004
Straatbeeld van Polderstraat 80, 3074XL Rotterdam
Polderstraat 80
1993 · 72 m²
€ 276.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.331 zit Beijerlandselaan 87A in het middensegment van Hillesluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beijerlandselaan 87A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beijerlandselaan 87A in Rotterdam.

Wat is Beijerlandselaan 87A in Rotterdam waard?
Beijerlandselaan 87A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.331 (bandbreedte € 288.931 – € 367.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beijerlandselaan 87A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Beijerlandselaan 87A in Rotterdam is in oktober 2026 € 316.395 (bandbreedte € 300.575 – € 332.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Beijerlandselaan 87A in Rotterdam?
Voor Beijerlandselaan 87A adviseren wij een bod van € 340.717 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beijerlandselaan 87A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beijerlandselaan 87A in Rotterdam bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beijerlandselaan 87A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beijerlandselaan 87A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beijerlandselaan 87A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Beijerlandselaan 87A ligt rond € 328.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beijerlandselaan 87A?
Huishoudens in de buurt van Beijerlandselaan 87A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.