Huiswaardemeter

Woningwaarde Beijerlandselaan 98B

3074EM Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.410
+2,9%
[ € 286.361 – € 364.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.021[ € 321.395 – € 355.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Beijerlandselaan 98B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.410 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,2%
+€ 9.20312 maanden +2,9%
€ -3.04712 mnd vs. NL -1,0%
Beijerlandselaan 98B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.410 voor Beijerlandselaan 98B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beijerlandselaan 98B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.021. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 325.410.

Verwachte verkoopprijs Beijerlandselaan 98B
€ 337.021[ € 321.395 – € 355.226 ]
Verkoper houdt over€ 332.064−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.911+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beijerlandselaan 98B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Beijerlandselaan 98B
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beijerlandselaan 98B adviseren wij in een bod van € 337.021, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.410+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.021+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.872+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beijerlandselaan 98B zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beijerlandselaan 98B in Rotterdam bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 325.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beijerlandselaan 98B

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.410
Verwachte verkoopprijs€ 337.021
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putselaan 118A, 3074JE Rotterdam
Putselaan 118A
1999 · 78 m²
€ 308.310
Straatbeeld van Strijensestraat 8, 3074GJ Rotterdam
Strijensestraat 8
2006 · 88 m²
€ 342.004
Straatbeeld van Putselaan 154A, 3074JG Rotterdam
Putselaan 154A
2013 · 100 m²
€ 317.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.410 zit Beijerlandselaan 98B in het middensegment van Hillesluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beijerlandselaan 98B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beijerlandselaan 98B in Rotterdam.

Wat is Beijerlandselaan 98B in Rotterdam waard?
Beijerlandselaan 98B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.410 (bandbreedte € 286.361 – € 364.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beijerlandselaan 98B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Beijerlandselaan 98B in Rotterdam is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Beijerlandselaan 98B in Rotterdam?
Voor Beijerlandselaan 98B adviseren wij een bod van € 337.021 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beijerlandselaan 98B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beijerlandselaan 98B in Rotterdam bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beijerlandselaan 98B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beijerlandselaan 98B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beijerlandselaan 98B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Beijerlandselaan 98B ligt rond € 325.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beijerlandselaan 98B?
Huishoudens in de buurt van Beijerlandselaan 98B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.