Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukelaarsstraat 139

3074HC Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.651
+2,2%
[ € 343.773 – € 437.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.953[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelaarsstraat 139 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.651 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds juli +0,2%
+€ 8.56212 maanden +2,2%
€ -4.93412 mnd vs. NL -1,3%
Beukelaarsstraat 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.651 voor Beukelaarsstraat 139 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelaarsstraat 139 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.953. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.651.

Verwachte verkoopprijs Beukelaarsstraat 139
€ 404.953[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 399.249−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.202+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.249

Wat is de vraagprijs?

Beukelaarsstraat 139 in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Vraagprijs Beukelaarsstraat 139
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 295.833[ € 225.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelaarsstraat 139 adviseren wij in een bod van € 404.953, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.651+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.953+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.201+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelaarsstraat 139 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelaarsstraat 139 in Rotterdam bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 390.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelaarsstraat 139

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.651
Verwachte verkoopprijs€ 404.953
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putselaan 154A, 3074JG Rotterdam
Putselaan 154A
2011 · 100 m²
€ 317.909
Straatbeeld van Beverstraat 198, 3074SW Rotterdam
Beverstraat 198
1997 · 121 m²
€ 399.853
Straatbeeld van Polderstraat 80, 3074XL Rotterdam
Polderstraat 80
1992 · 72 m²
€ 276.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.651 ligt Beukelaarsstraat 139 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hillesluis. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beukelaarsstraat 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelaarsstraat 139 in Rotterdam.

Wat is Beukelaarsstraat 139 in Rotterdam waard?
Beukelaarsstraat 139 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.651 (bandbreedte € 343.773 – € 437.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de vraagprijs van Beukelaarsstraat 139 in Rotterdam?
Beukelaarsstraat 139 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelaarsstraat 139 in Rotterdam?
Voor Beukelaarsstraat 139 adviseren wij een bod van € 404.953 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelaarsstraat 139 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelaarsstraat 139 in Rotterdam bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelaarsstraat 139 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelaarsstraat 139 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelaarsstraat 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Beukelaarsstraat 139 ligt rond € 390.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelaarsstraat 139?
Huishoudens in de buurt van Beukelaarsstraat 139 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.