Huiswaardemeter

Woningwaarde West-Varkenoordseweg 93E

3074HK Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.810
+2,9%
[ € 257.673 – € 327.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.373[ € 268.254 – € 296.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.633[ € 288.105 – € 318.432 ]

Wat is mijn huis waard?

West-Varkenoordseweg 93E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.810 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds september +0,2%
+€ 8.28112 maanden +2,9%
€ -2.74212 mnd vs. NL -1,0%
West-Varkenoordseweg 93E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.810 voor West-Varkenoordseweg 93E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West-Varkenoordseweg 93E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.633. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.810.

Verwachte verkoopprijs West-Varkenoordseweg 93E
€ 303.633[ € 288.105 – € 318.432 ]
Verkoper houdt over€ 299.043−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.856+€ 8.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

West-Varkenoordseweg 93E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs West-Varkenoordseweg 93E
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 282.373[ € 268.254 – € 296.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West-Varkenoordseweg 93E adviseren wij in een bod van € 303.633, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.373 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.810+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.633+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.815+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West-Varkenoordseweg 93E zal in bij een vraagprijs van € 282.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West-Varkenoordseweg 93E in Rotterdam bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 292.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over West-Varkenoordseweg 93E

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.810
Verwachte verkoopprijs€ 303.633
Verwachte vraagprijs€ 282.373
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putselaan 118A, 3074JE Rotterdam
Putselaan 118A
1999 · 78 m²
€ 308.310
Straatbeeld van Strijensestraat 8, 3074GJ Rotterdam
Strijensestraat 8
2006 · 88 m²
€ 342.004
Straatbeeld van Putselaan 154A, 3074JG Rotterdam
Putselaan 154A
2013 · 100 m²
€ 317.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

West-Varkenoordseweg 93E ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillesluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over West-Varkenoordseweg 93E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West-Varkenoordseweg 93E in Rotterdam.

Wat is West-Varkenoordseweg 93E in Rotterdam waard?
West-Varkenoordseweg 93E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.810 (bandbreedte € 257.673 – € 327.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van West-Varkenoordseweg 93E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van West-Varkenoordseweg 93E in Rotterdam is in oktober 2026 € 282.373 (bandbreedte € 268.254 – € 296.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op West-Varkenoordseweg 93E in Rotterdam?
Voor West-Varkenoordseweg 93E adviseren wij een bod van € 303.633 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West-Varkenoordseweg 93E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van West-Varkenoordseweg 93E in Rotterdam bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West-Varkenoordseweg 93E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West-Varkenoordseweg 93E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West-Varkenoordseweg 93E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van West-Varkenoordseweg 93E ligt rond € 292.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West-Varkenoordseweg 93E?
Huishoudens in de buurt van West-Varkenoordseweg 93E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.