Huiswaardemeter

Woningwaarde Putselaan 48A

3074JC Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.009
+2,9%
[ € 289.528 – € 368.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.755[ € 300.917 – € 332.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.738[ € 324.088 – € 358.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Putselaan 48A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.009 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,2%
+€ 9.30512 maanden +2,9%
€ -3.08112 mnd vs. NL -1,0%
Putselaan 48A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.009 voor Putselaan 48A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putselaan 48A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.738. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 329.009.

Verwachte verkoopprijs Putselaan 48A
€ 341.738[ € 324.088 – € 358.203 ]
Verkoper houdt over€ 336.729−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.723+€ 8.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putselaan 48A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Putselaan 48A
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 316.755[ € 300.917 – € 332.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putselaan 48A adviseren wij in een bod van € 341.738, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 316.755 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.009+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.738+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.825+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putselaan 48A zal in bij een vraagprijs van € 316.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putselaan 48A in Rotterdam bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 329.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putselaan 48A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.009
Verwachte verkoopprijs€ 341.738
Verwachte vraagprijs€ 316.755
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijensestraat 8, 3074GJ Rotterdam
Strijensestraat 8
2006 · 88 m²
€ 342.004
Straatbeeld van Putselaan 118A, 3074JE Rotterdam
Putselaan 118A
1999 · 78 m²
€ 308.310
Straatbeeld van Putselaan 154A, 3074JG Rotterdam
Putselaan 154A
2013 · 100 m²
€ 317.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.009 zit Putselaan 48A in het middensegment van Hillesluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Putselaan 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putselaan 48A in Rotterdam.

Wat is Putselaan 48A in Rotterdam waard?
Putselaan 48A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.009 (bandbreedte € 289.528 – € 368.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putselaan 48A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Putselaan 48A in Rotterdam is in oktober 2026 € 316.755 (bandbreedte € 300.917 – € 332.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Putselaan 48A in Rotterdam?
Voor Putselaan 48A adviseren wij een bod van € 341.738 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putselaan 48A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Putselaan 48A in Rotterdam bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putselaan 48A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putselaan 48A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putselaan 48A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Putselaan 48A ligt rond € 329.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putselaan 48A?
Huishoudens in de buurt van Putselaan 48A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.