Huiswaardemeter

Woningwaarde Putselaan 48G

3074JC Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.025
+2,9%
[ € 290.422 – € 369.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.878[ € 301.984 – € 333.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.636[ € 324.935 – € 359.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Putselaan 48G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.025 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,2%
+€ 9.33412 maanden +2,9%
€ -3.09012 mnd vs. NL -1,0%
Putselaan 48G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.025 voor Putselaan 48G in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putselaan 48G in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.636. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.025.

Verwachte verkoopprijs Putselaan 48G
€ 342.636[ € 324.935 – € 359.139 ]
Verkoper houdt over€ 337.617−€ 5.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.639+€ 9.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putselaan 48G in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Putselaan 48G
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 317.878[ € 301.984 – € 333.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putselaan 48G adviseren wij in een bod van € 342.636, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.878 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.025+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.636+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.768+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putselaan 48G zal in bij een vraagprijs van € 317.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putselaan 48G in Rotterdam bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 330.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putselaan 48G

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.025
Verwachte verkoopprijs€ 342.636
Verwachte vraagprijs€ 317.878
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijensestraat 8, 3074GJ Rotterdam
Strijensestraat 8
2006 · 88 m²
€ 342.004
Straatbeeld van Putselaan 118A, 3074JE Rotterdam
Putselaan 118A
1999 · 78 m²
€ 308.310
Straatbeeld van Putselaan 154A, 3074JG Rotterdam
Putselaan 154A
2013 · 100 m²
€ 317.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.025 zit Putselaan 48G in het middensegment van Hillesluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Putselaan 48G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putselaan 48G in Rotterdam.

Wat is Putselaan 48G in Rotterdam waard?
Putselaan 48G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.025 (bandbreedte € 290.422 – € 369.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putselaan 48G in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Putselaan 48G in Rotterdam is in oktober 2026 € 317.878 (bandbreedte € 301.984 – € 333.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Putselaan 48G in Rotterdam?
Voor Putselaan 48G adviseren wij een bod van € 342.636 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putselaan 48G in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Putselaan 48G in Rotterdam bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putselaan 48G in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putselaan 48G in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putselaan 48G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Putselaan 48G ligt rond € 330.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putselaan 48G?
Huishoudens in de buurt van Putselaan 48G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.