Huiswaardemeter

Woningwaarde Putselaan 116D

3074JE Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.585
+2,9%
[ € 297.955 – € 379.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.980[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Putselaan 116D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.585 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,2%
+€ 9.57612 maanden +2,9%
€ -3.17012 mnd vs. NL -1,0%
Putselaan 116D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.585 voor Putselaan 116D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putselaan 116D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.980. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.585.

Verwachte verkoopprijs Putselaan 116D
€ 350.980[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 345.869−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.150+€ 9.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putselaan 116D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Putselaan 116D
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putselaan 116D adviseren wij in een bod van € 350.980, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.585+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.980+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.529+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putselaan 116D zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putselaan 116D in Rotterdam bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 338.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putselaan 116D

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.585
Verwachte verkoopprijs€ 350.980
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverstraat 198, 3074SW Rotterdam
Beverstraat 198
1997 · 121 m²
€ 399.853
Straatbeeld van Putselaan 154A, 3074JG Rotterdam
Putselaan 154A
2013 · 100 m²
€ 317.909
Straatbeeld van Strijensestraat 8, 3074GJ Rotterdam
Strijensestraat 8
2006 · 88 m²
€ 342.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.585 zit Putselaan 116D in het middensegment van Hillesluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Putselaan 116D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putselaan 116D in Rotterdam.

Wat is Putselaan 116D in Rotterdam waard?
Putselaan 116D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.585 (bandbreedte € 297.955 – € 379.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putselaan 116D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Putselaan 116D in Rotterdam is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Putselaan 116D in Rotterdam?
Voor Putselaan 116D adviseren wij een bod van € 350.980 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putselaan 116D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Putselaan 116D in Rotterdam bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putselaan 116D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putselaan 116D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putselaan 116D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Putselaan 116D ligt rond € 338.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putselaan 116D?
Huishoudens in de buurt van Putselaan 116D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.