Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverstraat 198

3074SW Rotterdam

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.853
+2,0%
[ € 351.871 – € 447.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.748[ € 393.913 – € 435.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverstraat 198 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.853 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds mei +0,2%
+€ 7.86312 maanden +2,0%
€ -8.76012 mnd vs. NL -2,2%
Beverstraat 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.853 voor Beverstraat 198 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverstraat 198 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.748. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 399.853.

Verwachte verkoopprijs Beverstraat 198
€ 413.748[ € 393.913 – € 435.377 ]
Verkoper houdt over€ 407.947−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.173+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.947

Wat is de vraagprijs?

Beverstraat 198 in Rotterdam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Beverstraat 198
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 310.333[ € 200.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverstraat 198 adviseren wij in een bod van € 413.748, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.853+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.748+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.435+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverstraat 198 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverstraat 198 in Rotterdam bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 399.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverstraat 198

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.853
Verwachte verkoopprijs€ 413.748
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putselaan 154A, 3074JG Rotterdam
Putselaan 154A
2011 · 100 m²
€ 317.040
Straatbeeld van Boudewijnstraat 113, 3073ZC Rotterdam
Boudewijnstraat 113
1998 · 91 m²
€ 361.590
Straatbeeld van Vuurplaat 505, 3071AR Rotterdam
Vuurplaat 505
2000 · 73 m²
€ 350.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beverstraat 198 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.853 duidelijk in het hogere segment van Hillesluis. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beverstraat 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverstraat 198 in Rotterdam.

Wat is Beverstraat 198 in Rotterdam waard?
Beverstraat 198 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.853 (bandbreedte € 351.871 – € 447.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de vraagprijs van Beverstraat 198 in Rotterdam?
Beverstraat 198 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverstraat 198 in Rotterdam?
Voor Beverstraat 198 adviseren wij een bod van € 413.748 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverstraat 198 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beverstraat 198 in Rotterdam bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverstraat 198 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverstraat 198 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverstraat 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Beverstraat 198 ligt rond € 399.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverstraat 198?
Huishoudens in de buurt van Beverstraat 198 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.