Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderlaan 14E

3074ME Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.428
+2,9%
[ € 353.257 – € 449.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.124[ € 391.718 – € 432.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderlaan 14E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.428 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,2%
+€ 11.35312 maanden +2,9%
€ -3.75912 mnd vs. NL -1,0%
Polderlaan 14E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.428 voor Polderlaan 14E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderlaan 14E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.124. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.428.

Verwachte verkoopprijs Polderlaan 14E
€ 416.124[ € 391.718 – € 432.952 ]
Verkoper houdt over€ 410.297−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.596+€ 10.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderlaan 14E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Polderlaan 14E
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderlaan 14E adviseren wij in een bod van € 416.124, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.428+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.124+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.930+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderlaan 14E zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderlaan 14E in Rotterdam bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 401.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderlaan 14E

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.428
Verwachte verkoopprijs€ 416.124
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putselaan 154A, 3074JG Rotterdam
Putselaan 154A
2013 · 100 m²
€ 317.909
Straatbeeld van Strijensestraat 8, 3074GJ Rotterdam
Strijensestraat 8
2006 · 88 m²
€ 342.004
Straatbeeld van Putselaan 118A, 3074JE Rotterdam
Putselaan 118A
1999 · 78 m²
€ 308.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderlaan 14E valt met een geschatte woningwaarde van € 401.428 duidelijk in het hogere segment van Hillesluis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Polderlaan 14E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderlaan 14E in Rotterdam.

Wat is Polderlaan 14E in Rotterdam waard?
Polderlaan 14E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.428 (bandbreedte € 353.257 – € 449.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderlaan 14E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Polderlaan 14E in Rotterdam is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderlaan 14E in Rotterdam?
Voor Polderlaan 14E adviseren wij een bod van € 416.124 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderlaan 14E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Polderlaan 14E in Rotterdam bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderlaan 14E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderlaan 14E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderlaan 14E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Polderlaan 14E ligt rond € 401.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderlaan 14E?
Huishoudens in de buurt van Polderlaan 14E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.