Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Haeftenstraat 12

3074NK Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.370
+2,9%
[ € 338.246 – € 430.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.665[ € 352.132 – € 389.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.582[ € 378.190 – € 417.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haeftenstraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.370 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,2%
+€ 10.87112 maanden +2,9%
€ -3.59912 mnd vs. NL -1,0%
Van Haeftenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.370 voor Van Haeftenstraat 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haeftenstraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.582. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.370.

Verwachte verkoopprijs Van Haeftenstraat 12
€ 398.582[ € 378.190 – € 417.999 ]
Verkoper houdt over€ 392.948−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.704+€ 10.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Haeftenstraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Van Haeftenstraat 12
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 370.665[ € 352.132 – € 389.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haeftenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 398.582, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.665 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.370+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.582+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.511+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haeftenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 370.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haeftenstraat 12 in Rotterdam bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 384.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haeftenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.370
Verwachte verkoopprijs€ 398.582
Verwachte vraagprijs€ 370.665
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putselaan 154A, 3074JG Rotterdam
Putselaan 154A
2013 · 100 m²
€ 317.909
Straatbeeld van Strijensestraat 8, 3074GJ Rotterdam
Strijensestraat 8
2006 · 88 m²
€ 342.004
Straatbeeld van Putselaan 118A, 3074JE Rotterdam
Putselaan 118A
1999 · 78 m²
€ 308.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.370 ligt Van Haeftenstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hillesluis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Haeftenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haeftenstraat 12 in Rotterdam.

Wat is Van Haeftenstraat 12 in Rotterdam waard?
Van Haeftenstraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.370 (bandbreedte € 338.246 – € 430.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Haeftenstraat 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Haeftenstraat 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 370.665 (bandbreedte € 352.132 – € 389.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Haeftenstraat 12 in Rotterdam?
Voor Van Haeftenstraat 12 adviseren wij een bod van € 398.582 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Haeftenstraat 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Haeftenstraat 12 in Rotterdam bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Haeftenstraat 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Haeftenstraat 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haeftenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Van Haeftenstraat 12 ligt rond € 384.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Haeftenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Haeftenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.