Huiswaardemeter

Woningwaarde Beijerlandsestraat 17D

3074RA Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.625
+2,9%
[ € 263.670 – € 335.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.677[ € 274.243 – € 303.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.988[ € 295.085 – € 326.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Beijerlandsestraat 17D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.625 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds september +0,2%
+€ 8.47412 maanden +2,9%
€ -2.80612 mnd vs. NL -1,0%
Beijerlandsestraat 17D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.625 voor Beijerlandsestraat 17D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beijerlandsestraat 17D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.988. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.625.

Verwachte verkoopprijs Beijerlandsestraat 17D
€ 310.988[ € 295.085 – € 326.147 ]
Verkoper houdt over€ 306.317−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.358+€ 8.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beijerlandsestraat 17D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Beijerlandsestraat 17D
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 288.677[ € 274.243 – € 303.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beijerlandsestraat 17D adviseren wij in een bod van € 310.988, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.677 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.625+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.988+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.537+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beijerlandsestraat 17D zal in bij een vraagprijs van € 288.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beijerlandsestraat 17D in Rotterdam bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 299.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beijerlandsestraat 17D

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.625
Verwachte verkoopprijs€ 310.988
Verwachte vraagprijs€ 288.677
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijensestraat 8, 3074GJ Rotterdam
Strijensestraat 8
2006 · 88 m²
€ 342.004
Straatbeeld van Putselaan 118A, 3074JE Rotterdam
Putselaan 118A
1999 · 78 m²
€ 308.310
Straatbeeld van Putselaan 154A, 3074JG Rotterdam
Putselaan 154A
2013 · 100 m²
€ 317.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beijerlandsestraat 17D ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillesluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beijerlandsestraat 17D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beijerlandsestraat 17D in Rotterdam.

Wat is Beijerlandsestraat 17D in Rotterdam waard?
Beijerlandsestraat 17D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.625 (bandbreedte € 263.670 – € 335.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beijerlandsestraat 17D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Beijerlandsestraat 17D in Rotterdam is in oktober 2026 € 288.677 (bandbreedte € 274.243 – € 303.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Beijerlandsestraat 17D in Rotterdam?
Voor Beijerlandsestraat 17D adviseren wij een bod van € 310.988 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beijerlandsestraat 17D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beijerlandsestraat 17D in Rotterdam bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beijerlandsestraat 17D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beijerlandsestraat 17D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beijerlandsestraat 17D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Beijerlandsestraat 17D ligt rond € 299.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beijerlandsestraat 17D?
Huishoudens in de buurt van Beijerlandsestraat 17D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.