Huiswaardemeter

Woningwaarde Klosstraat 32

3074ZD Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.173
+2,9%
[ € 282.632 – € 359.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.561[ € 294.083 – € 325.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.221[ € 316.139 – € 349.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Klosstraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.173 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,2%
+€ 9.08312 maanden +2,9%
€ -3.00812 mnd vs. NL -1,0%
Klosstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.173 voor Klosstraat 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klosstraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.221. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.173.

Verwachte verkoopprijs Klosstraat 32
€ 333.221[ € 316.139 – € 349.417 ]
Verkoper houdt over€ 328.306−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.035+€ 8.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klosstraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Klosstraat 32
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 309.561[ € 294.083 – € 325.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klosstraat 32 adviseren wij in een bod van € 333.221, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.561 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.173+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.221+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.882+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klosstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 309.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klosstraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 321.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klosstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.173
Verwachte verkoopprijs€ 333.221
Verwachte vraagprijs€ 309.561
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijensestraat 8, 3074GJ Rotterdam
Strijensestraat 8
2006 · 88 m²
€ 342.004
Straatbeeld van Putselaan 154A, 3074JG Rotterdam
Putselaan 154A
2013 · 100 m²
€ 317.909
Straatbeeld van Maashaven N.z. 603, 3072AE Rotterdam
Maashaven N.z. 603
2023 · 83 m²
€ 675.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.173 zit Klosstraat 32 in het middensegment van Hillesluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klosstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klosstraat 32 in Rotterdam.

Wat is Klosstraat 32 in Rotterdam waard?
Klosstraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.173 (bandbreedte € 282.632 – € 359.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klosstraat 32 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Klosstraat 32 in Rotterdam is in oktober 2026 € 309.561 (bandbreedte € 294.083 – € 325.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Klosstraat 32 in Rotterdam?
Voor Klosstraat 32 adviseren wij een bod van € 333.221 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klosstraat 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klosstraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klosstraat 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klosstraat 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klosstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Klosstraat 32 ligt rond € 321.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klosstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Klosstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.