Huiswaardemeter

Woningwaarde Klosstraat 56

3074ZD Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.498
+2,9%
[ € 279.398 – € 355.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.897[ € 290.602 – € 321.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.539[ € 312.688 – € 345.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Klosstraat 56 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.498 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,2%
+€ 8.97912 maanden +2,9%
€ -2.97312 mnd vs. NL -1,0%
Klosstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.498 voor Klosstraat 56 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klosstraat 56 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.539. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.498.

Verwachte verkoopprijs Klosstraat 56
€ 329.539[ € 312.688 – € 345.603 ]
Verkoper houdt over€ 324.664−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.280+€ 8.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klosstraat 56 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Klosstraat 56
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 305.897[ € 290.602 – € 321.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klosstraat 56 adviseren wij in een bod van € 329.539, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.897 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.498+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.539+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.016+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klosstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 305.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klosstraat 56 in Rotterdam bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 317.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klosstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.498
Verwachte verkoopprijs€ 329.539
Verwachte vraagprijs€ 305.897
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijensestraat 8, 3074GJ Rotterdam
Strijensestraat 8
2006 · 88 m²
€ 342.004
Straatbeeld van Putselaan 154A, 3074JG Rotterdam
Putselaan 154A
2013 · 100 m²
€ 317.909
Straatbeeld van Maashaven N.z. 603, 3072AE Rotterdam
Maashaven N.z. 603
2023 · 83 m²
€ 675.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.498 zit Klosstraat 56 in het middensegment van Hillesluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klosstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klosstraat 56 in Rotterdam.

Wat is Klosstraat 56 in Rotterdam waard?
Klosstraat 56 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.498 (bandbreedte € 279.398 – € 355.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klosstraat 56 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Klosstraat 56 in Rotterdam is in oktober 2026 € 305.897 (bandbreedte € 290.602 – € 321.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Klosstraat 56 in Rotterdam?
Voor Klosstraat 56 adviseren wij een bod van € 329.539 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klosstraat 56 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klosstraat 56 in Rotterdam bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klosstraat 56 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klosstraat 56 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klosstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Klosstraat 56 ligt rond € 317.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klosstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Klosstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.