Huiswaardemeter

Woningwaarde Maliestraat 35

3074ZE Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.424
+2,9%
[ € 480.853 – € 611.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.545[ € 501.168 – € 553.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.979[ € 537.252 – € 593.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Maliestraat 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.424 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds september +0,2%
+€ 15.45412 maanden +2,9%
€ -5.11612 mnd vs. NL -1,0%
Maliestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.424 voor Maliestraat 35 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maliestraat 35 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.979. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.424.

Verwachte verkoopprijs Maliestraat 35
€ 565.979[ € 537.252 – € 593.804 ]
Verkoper houdt over€ 558.503−€ 7.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.449+€ 13.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maliestraat 35 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Maliestraat 35
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 527.545[ € 501.168 – € 553.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maliestraat 35 adviseren wij in een bod van € 565.979, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.545 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.424+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.979+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.278+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maliestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 527.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maliestraat 35 in Rotterdam bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 546.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maliestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.424
Verwachte verkoopprijs€ 565.979
Verwachte vraagprijs€ 527.545
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putselaan 154A, 3074JG Rotterdam
Putselaan 154A
2013 · 100 m²
€ 317.909
Straatbeeld van Strijensestraat 8, 3074GJ Rotterdam
Strijensestraat 8
2006 · 88 m²
€ 342.004
Straatbeeld van Nassaukade 21C, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21C
2022 · 103 m²
€ 616.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maliestraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.424 duidelijk in het hogere segment van Hillesluis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maliestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maliestraat 35 in Rotterdam.

Wat is Maliestraat 35 in Rotterdam waard?
Maliestraat 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.424 (bandbreedte € 480.853 – € 611.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maliestraat 35 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maliestraat 35 in Rotterdam is in oktober 2026 € 527.545 (bandbreedte € 501.168 – € 553.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Maliestraat 35 in Rotterdam?
Voor Maliestraat 35 adviseren wij een bod van € 565.979 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maliestraat 35 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maliestraat 35 in Rotterdam bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maliestraat 35 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maliestraat 35 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maliestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Maliestraat 35 ligt rond € 546.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maliestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Maliestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.