Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogehof 42

3075DK Rotterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.225
+2,0%
[ € 287.958 – € 366.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.204[ € 321.993 – € 355.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogehof 42 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.225 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds mei +0,2%
+€ 6.43512 maanden +2,0%
€ -7.16912 mnd vs. NL -2,2%
Hogehof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.225 voor Hogehof 42 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogehof 42 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.204. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.225.

Verwachte verkoopprijs Hogehof 42
€ 339.204[ € 321.993 – € 355.887 ]
Verkoper houdt over€ 334.223−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.138+€ 8.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.223

Wat is de vraagprijs?

Hogehof 42 in Rotterdam staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Vraagprijs Hogehof 42
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 429.225[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogehof 42 adviseren wij in een bod van € 339.204, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.225+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.204+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.164+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogehof 42 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogehof 42 in Rotterdam bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 327.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogehof 42

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.225
Verwachte verkoopprijs€ 339.204
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leo Lashleylaan 40G, 3075RP Rotterdam
Leo Lashleylaan 40G
1941 · 51 m²
€ 217.283
Straatbeeld van Strevelsweg 208B, 3075AW Rotterdam
Strevelsweg 208B
1933 · 50 m²
€ 186.871
Straatbeeld van Donkerslootstraat 119A, 3074WH Rotterdam
Donkerslootstraat 119A
1940 · 51 m²
€ 223.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.225 zit Hogehof 42 in het middensegment van Vreewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogehof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogehof 42 in Rotterdam.

Wat is Hogehof 42 in Rotterdam waard?
Hogehof 42 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.225 (bandbreedte € 287.958 – € 366.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de vraagprijs van Hogehof 42 in Rotterdam?
Hogehof 42 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogehof 42 in Rotterdam?
Voor Hogehof 42 adviseren wij een bod van € 339.204 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogehof 42 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogehof 42 in Rotterdam bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogehof 42 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogehof 42 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogehof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Hogehof 42 ligt rond € 327.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogehof 42?
Huishoudens in de buurt van Hogehof 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.