Huiswaardemeter

Woningwaarde Aristotelesstraat 53

3076BB Rotterdam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.676
+2,2%
[ € 183.635 – € 233.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.505[ € 190.480 – € 210.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.895[ € 206.099 – € 227.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Aristotelesstraat 53 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 208.676 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds juli +0,2%
+€ 4.57312 maanden +2,2%
€ -2.63612 mnd vs. NL -1,3%
Aristotelesstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.676 voor Aristotelesstraat 53 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aristotelesstraat 53 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.895. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.676.

Verwachte verkoopprijs Aristotelesstraat 53
€ 216.895[ € 206.099 – € 227.793 ]
Verkoper houdt over€ 213.259−€ 3.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.383+€ 6.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.259

Wat is de vraagprijs?

Aristotelesstraat 53 in Rotterdam staat in te koop voor € 200.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Vraagprijs Aristotelesstraat 53
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 200.505[ € 190.480 – € 210.530 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 438.217[ € 199.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aristotelesstraat 53 adviseren wij in een bod van € 216.895, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 200.505 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.676+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.895+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.740+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aristotelesstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 200.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aristotelesstraat 53 in Rotterdam bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 208.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aristotelesstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.676
Verwachte verkoopprijs€ 216.895
Vraagprijs€ 200.505
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ogierssingel 173, 3076CR Rotterdam
Ogierssingel 173
1963 · 41 m²
€ 234.337
Straatbeeld van Marsmanstraat 62, 3076EE Rotterdam
Marsmanstraat 62
1961 · 57 m²
€ 208.337
Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 90, 3076EJ Rotterdam
Menno ter Braakstraat 90
1961 · 69 m²
€ 263.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.676 is Aristotelesstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aristotelesstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aristotelesstraat 53 in Rotterdam.

Wat is Aristotelesstraat 53 in Rotterdam waard?
Aristotelesstraat 53 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.676 (bandbreedte € 183.635 – € 233.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de vraagprijs van Aristotelesstraat 53 in Rotterdam?
Aristotelesstraat 53 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 200.505. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Aristotelesstraat 53 in Rotterdam?
Voor Aristotelesstraat 53 adviseren wij een bod van € 216.895 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aristotelesstraat 53 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aristotelesstraat 53 in Rotterdam bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aristotelesstraat 53 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aristotelesstraat 53 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aristotelesstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Aristotelesstraat 53 ligt rond € 208.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aristotelesstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Aristotelesstraat 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.