Huiswaardemeter
Straatbeeld van Socratesstraat 236, 3076BZ Rotterdam

Woningwaarde Socratesstraat 236

3076BZ Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.749
+2,9%
[ € 343.859 – € 437.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.328[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Socratesstraat 236 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.749 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,2%
+€ 11.05112 maanden +2,9%
€ -3.65912 mnd vs. NL -1,0%
Socratesstraat 236
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.749 voor Socratesstraat 236 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Socratesstraat 236 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.328. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.749.

Verwachte verkoopprijs Socratesstraat 236
€ 404.328[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 398.630−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.565+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Socratesstraat 236 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Socratesstraat 236
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Socratesstraat 236 adviseren wij in een bod van € 404.328, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.749+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.328+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.544+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Socratesstraat 236 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Socratesstraat 236 in Rotterdam bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 390.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Socratesstraat 236

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.749
Verwachte verkoopprijs€ 404.328
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bierens de Haanweg 97, 3076DB Rotterdam
Bierens de Haanweg 97
1963 · 96 m²
€ 333.054
Straatbeeld van Bierens de Haanweg 117, 3076DB Rotterdam
Bierens de Haanweg 117
1963 · 96 m²
€ 342.787
Straatbeeld van Fichtestraat 28, 3076RB Rotterdam
Fichtestraat 28
1965 · 93 m²
€ 313.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.749 ligt Socratesstraat 236 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Socratesstraat 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Socratesstraat 236 in Rotterdam.

Wat is Socratesstraat 236 in Rotterdam waard?
Socratesstraat 236 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.749 (bandbreedte € 343.859 – € 437.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Socratesstraat 236 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Socratesstraat 236 in Rotterdam is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Socratesstraat 236 in Rotterdam?
Voor Socratesstraat 236 adviseren wij een bod van € 404.328 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Socratesstraat 236 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Socratesstraat 236 in Rotterdam bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Socratesstraat 236 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Socratesstraat 236 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Socratesstraat 236?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Socratesstraat 236 ligt rond € 390.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Socratesstraat 236?
Huishoudens in de buurt van Socratesstraat 236 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.