Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenvliet 130

3076CL Rotterdam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.907
+2,2%
[ € 297.358 – € 378.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.277[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvliet 130 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.907 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds juli +0,2%
+€ 7.40612 maanden +2,2%
€ -4.26712 mnd vs. NL -1,3%
Molenvliet 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.907 voor Molenvliet 130 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvliet 130 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.277. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.907.

Verwachte verkoopprijs Molenvliet 130
€ 350.277[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 345.174−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.433+€ 9.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.174

Wat is de vraagprijs?

Molenvliet 130 in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Vraagprijs Molenvliet 130
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 438.217[ € 199.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvliet 130 adviseren wij in een bod van € 350.277, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.907+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.277+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.791+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvliet 130 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvliet 130 in Rotterdam bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 337.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvliet 130

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.907
Verwachte verkoopprijs€ 350.277
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bierens de Haanweg 97, 3076DB Rotterdam
Bierens de Haanweg 97
1962 · 96 m²
€ 338.787
Straatbeeld van Fichtestraat 28, 3076RB Rotterdam
Fichtestraat 28
1965 · 93 m²
€ 313.083
Straatbeeld van Plotinusstraat 12, 3076NR Rotterdam
Plotinusstraat 12
1966 · 87 m²
€ 279.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.907 zit Molenvliet 130 in het middensegment van Lombardijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molenvliet 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvliet 130 in Rotterdam.

Wat is Molenvliet 130 in Rotterdam waard?
Molenvliet 130 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.907 (bandbreedte € 297.358 – € 378.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de vraagprijs van Molenvliet 130 in Rotterdam?
Molenvliet 130 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenvliet 130 in Rotterdam?
Voor Molenvliet 130 adviseren wij een bod van € 350.277 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenvliet 130 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenvliet 130 in Rotterdam bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenvliet 130 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenvliet 130 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenvliet 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Molenvliet 130 ligt rond € 337.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenvliet 130?
Huishoudens in de buurt van Molenvliet 130 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.