Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cartesiusstraat 26, 3076DD Rotterdam

Woningwaarde Cartesiusstraat 26

3076DD Rotterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.476
+2,9%
[ € 301.379 – € 383.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.173[ € 336.616 – € 372.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Cartesiusstraat 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.476 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,2%
+€ 9.68612 maanden +2,9%
€ -3.20712 mnd vs. NL -1,0%
Cartesiusstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.476 voor Cartesiusstraat 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cartesiusstraat 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.173. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.476.

Verwachte verkoopprijs Cartesiusstraat 26
€ 355.173[ € 336.616 – € 372.050 ]
Verkoper houdt over€ 350.016−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.426+€ 9.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.016

Wat is de vraagprijs?

Cartesiusstraat 26 in Rotterdam staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Vraagprijs Cartesiusstraat 26
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cartesiusstraat 26 adviseren wij in een bod van € 355.173, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.476+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.173+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.932+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cartesiusstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cartesiusstraat 26 in Rotterdam bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 342.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cartesiusstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.476
Verwachte verkoopprijs€ 355.173
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fichtestraat 28, 3076RB Rotterdam
Fichtestraat 28
1965 · 93 m²
€ 313.083
Straatbeeld van Bierens de Haanweg 97, 3076DB Rotterdam
Bierens de Haanweg 97
1963 · 96 m²
€ 333.054
Straatbeeld van Bierens de Haanweg 117, 3076DB Rotterdam
Bierens de Haanweg 117
1963 · 96 m²
€ 342.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.476 zit Cartesiusstraat 26 in het middensegment van Lombardijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cartesiusstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cartesiusstraat 26 in Rotterdam.

Wat is Cartesiusstraat 26 in Rotterdam waard?
Cartesiusstraat 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.476 (bandbreedte € 301.379 – € 383.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de vraagprijs van Cartesiusstraat 26 in Rotterdam?
Cartesiusstraat 26 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Cartesiusstraat 26 in Rotterdam?
Voor Cartesiusstraat 26 adviseren wij een bod van € 355.173 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cartesiusstraat 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cartesiusstraat 26 in Rotterdam bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cartesiusstraat 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cartesiusstraat 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cartesiusstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Cartesiusstraat 26 ligt rond € 342.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cartesiusstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Cartesiusstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.