Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno ter Braakstraat 53

3076EG Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.937
+2,9%
[ € 257.785 – € 328.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.077[ € 267.973 – € 296.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.215[ € 288.607 – € 318.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno ter Braakstraat 53 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.937 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 700Sinds september +0,2%
+€ 8.28512 maanden +2,9%
€ -2.74312 mnd vs. NL -1,0%
Menno ter Braakstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.937 voor Menno ter Braakstraat 53 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno ter Braakstraat 53 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.215. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.937.

Verwachte verkoopprijs Menno ter Braakstraat 53
€ 304.215[ € 288.607 – € 318.987 ]
Verkoper houdt over€ 299.619−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.449+€ 8.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno ter Braakstraat 53 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Menno ter Braakstraat 53
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 282.077[ € 267.973 – € 296.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno ter Braakstraat 53 adviseren wij in een bod van € 304.215, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.077 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.937+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.215+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.426+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno ter Braakstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 282.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno ter Braakstraat 53 in Rotterdam bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 292.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno ter Braakstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.937
Verwachte verkoopprijs€ 304.215
Verwachte vraagprijs€ 282.077
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsmanstraat 102, 3076EE Rotterdam
Marsmanstraat 102
1961 · 99 m²
€ 296.843
Straatbeeld van Bierens de Haanweg 97, 3076DB Rotterdam
Bierens de Haanweg 97
1963 · 96 m²
€ 333.054
Straatbeeld van Bierens de Haanweg 117, 3076DB Rotterdam
Bierens de Haanweg 117
1963 · 96 m²
€ 342.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno ter Braakstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombardijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Menno ter Braakstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno ter Braakstraat 53 in Rotterdam.

Wat is Menno ter Braakstraat 53 in Rotterdam waard?
Menno ter Braakstraat 53 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.937 (bandbreedte € 257.785 – € 328.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno ter Braakstraat 53 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Menno ter Braakstraat 53 in Rotterdam is in oktober 2026 € 282.077 (bandbreedte € 267.973 – € 296.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno ter Braakstraat 53 in Rotterdam?
Voor Menno ter Braakstraat 53 adviseren wij een bod van € 304.215 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno ter Braakstraat 53 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Menno ter Braakstraat 53 in Rotterdam bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno ter Braakstraat 53 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno ter Braakstraat 53 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno ter Braakstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Menno ter Braakstraat 53 ligt rond € 292.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno ter Braakstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Menno ter Braakstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.