Huiswaardemeter

Woningwaarde Du Perronstraat 7

3076HN Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.023
+2,9%
[ € 357.300 – € 454.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.094[ € 372.489 – € 411.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.887[ € 398.936 – € 440.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Du Perronstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.023 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,2%
+€ 11.48312 maanden +2,9%
€ -3.80212 mnd vs. NL -1,0%
Du Perronstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.023 voor Du Perronstraat 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Du Perronstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.887. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 406.023.

Verwachte verkoopprijs Du Perronstraat 7
€ 420.887[ € 398.936 – € 440.930 ]
Verkoper houdt over€ 415.007−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.455+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Du Perronstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Du Perronstraat 7
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 392.094[ € 372.489 – € 411.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Du Perronstraat 7 adviseren wij in een bod van € 420.887, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.094 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.023+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.887+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.931+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Du Perronstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 392.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Du Perronstraat 7 in Rotterdam bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 406.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Du Perronstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.023
Verwachte verkoopprijs€ 420.887
Verwachte vraagprijs€ 392.094
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsmanstraat 102, 3076EE Rotterdam
Marsmanstraat 102
1961 · 99 m²
€ 296.843
Straatbeeld van Bierens de Haanweg 97, 3076DB Rotterdam
Bierens de Haanweg 97
1963 · 96 m²
€ 333.054
Straatbeeld van Bierens de Haanweg 117, 3076DB Rotterdam
Bierens de Haanweg 117
1963 · 96 m²
€ 342.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.023 ligt Du Perronstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Du Perronstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Du Perronstraat 7 in Rotterdam.

Wat is Du Perronstraat 7 in Rotterdam waard?
Du Perronstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.023 (bandbreedte € 357.300 – € 454.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Du Perronstraat 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Du Perronstraat 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 392.094 (bandbreedte € 372.489 – € 411.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Du Perronstraat 7 in Rotterdam?
Voor Du Perronstraat 7 adviseren wij een bod van € 420.887 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Du Perronstraat 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Du Perronstraat 7 in Rotterdam bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Du Perronstraat 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Du Perronstraat 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Du Perronstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Du Perronstraat 7 ligt rond € 406.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Du Perronstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Du Perronstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.