Huiswaardemeter

Woningwaarde Pirandellostraat 33

3076KW Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.368
+2,9%
[ € 233.524 – € 297.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.570[ € 242.792 – € 268.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.542[ € 261.487 – € 289.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Pirandellostraat 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.368 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds september +0,2%
+€ 7.50512 maanden +2,9%
€ -2.48512 mnd vs. NL -1,0%
Pirandellostraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.368 voor Pirandellostraat 33 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pirandellostraat 33 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.542. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.368.

Verwachte verkoopprijs Pirandellostraat 33
€ 275.542[ € 261.487 – € 289.012 ]
Verkoper houdt over€ 271.261−€ 4.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.203+€ 7.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pirandellostraat 33 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Pirandellostraat 33
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 255.570[ € 242.792 – € 268.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pirandellostraat 33 adviseren wij in een bod van € 275.542, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.570 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.368+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.542+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.319+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pirandellostraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 255.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pirandellostraat 33 in Rotterdam bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 265.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pirandellostraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.368
Verwachte verkoopprijs€ 275.542
Verwachte vraagprijs€ 255.570
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustinusstraat 19, 3076NA Rotterdam
Augustinusstraat 19
1963 · 85 m²
€ 255.642
Straatbeeld van Fichtestraat 28, 3076RB Rotterdam
Fichtestraat 28
1965 · 93 m²
€ 313.083
Straatbeeld van Bierens de Haanweg 97, 3076DB Rotterdam
Bierens de Haanweg 97
1963 · 96 m²
€ 333.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.368 is Pirandellostraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pirandellostraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pirandellostraat 33 in Rotterdam.

Wat is Pirandellostraat 33 in Rotterdam waard?
Pirandellostraat 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.368 (bandbreedte € 233.524 – € 297.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pirandellostraat 33 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pirandellostraat 33 in Rotterdam is in oktober 2026 € 255.570 (bandbreedte € 242.792 – € 268.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Pirandellostraat 33 in Rotterdam?
Voor Pirandellostraat 33 adviseren wij een bod van € 275.542 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pirandellostraat 33 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pirandellostraat 33 in Rotterdam bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pirandellostraat 33 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pirandellostraat 33 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pirandellostraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Pirandellostraat 33 ligt rond € 265.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pirandellostraat 33?
Huishoudens in de buurt van Pirandellostraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.