Huiswaardemeter

Woningwaarde Plotinusstraat 25

3076NN Rotterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.128
+2,9%
[ € 256.193 – € 326.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.786[ € 286.216 – € 316.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Plotinusstraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.128 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds september +0,2%
+€ 8.23412 maanden +2,9%
€ -2.72612 mnd vs. NL -1,0%
Plotinusstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.128 voor Plotinusstraat 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plotinusstraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.786. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.128.

Verwachte verkoopprijs Plotinusstraat 25
€ 301.786[ € 286.216 – € 316.344 ]
Verkoper houdt over€ 297.216−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.972+€ 8.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.216

Wat is de vraagprijs?

Plotinusstraat 25 in Rotterdam staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Plotinusstraat 25
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plotinusstraat 25 adviseren wij in een bod van € 301.786, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.128+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.786+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.875+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plotinusstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plotinusstraat 25 in Rotterdam bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 291.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plotinusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.128
Verwachte verkoopprijs€ 301.786
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plotinusstraat 21, 3076NN Rotterdam
Plotinusstraat 21
1963 · 84 m²
€ 311.690
Straatbeeld van Plotinusstraat 71, 3076NP Rotterdam
Plotinusstraat 71
1963 · 84 m²
€ 297.152
Straatbeeld van Augustinusstraat 19, 3076NA Rotterdam
Augustinusstraat 19
1963 · 85 m²
€ 255.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plotinusstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombardijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plotinusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plotinusstraat 25 in Rotterdam.

Wat is Plotinusstraat 25 in Rotterdam waard?
Plotinusstraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.128 (bandbreedte € 256.193 – € 326.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de vraagprijs van Plotinusstraat 25 in Rotterdam?
Plotinusstraat 25 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Plotinusstraat 25 in Rotterdam?
Voor Plotinusstraat 25 adviseren wij een bod van € 301.786 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plotinusstraat 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plotinusstraat 25 in Rotterdam bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plotinusstraat 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plotinusstraat 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plotinusstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Plotinusstraat 25 ligt rond € 291.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plotinusstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Plotinusstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.