Huiswaardemeter

Woningwaarde Plotinusstraat 36

3076NS Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.937
+2,9%
[ € 229.625 – € 292.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.214[ € 255.788 – € 282.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Plotinusstraat 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.937 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds september +0,2%
+€ 7.38012 maanden +2,9%
€ -2.44312 mnd vs. NL -1,0%
Plotinusstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.937 voor Plotinusstraat 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plotinusstraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.214. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 260.937.

Verwachte verkoopprijs Plotinusstraat 36
€ 271.214[ € 255.788 – € 282.713 ]
Verkoper houdt over€ 266.981−€ 4.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.788+€ 7.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plotinusstraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Plotinusstraat 36
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 457.133[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plotinusstraat 36 adviseren wij in een bod van € 271.214, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.937+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.214+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.775+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plotinusstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plotinusstraat 36 in Rotterdam bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 260.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plotinusstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.937
Verwachte verkoopprijs€ 271.214
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plotinusstraat 12, 3076NR Rotterdam
Plotinusstraat 12
1966 · 87 m²
€ 279.615
Straatbeeld van Augustinusstraat 19, 3076NA Rotterdam
Augustinusstraat 19
1963 · 85 m²
€ 255.642
Straatbeeld van Cartesiusstraat 26, 3076DD Rotterdam
Cartesiusstraat 26
1966 · 93 m²
€ 342.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.937 is Plotinusstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plotinusstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plotinusstraat 36 in Rotterdam.

Wat is Plotinusstraat 36 in Rotterdam waard?
Plotinusstraat 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.937 (bandbreedte € 229.625 – € 292.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plotinusstraat 36 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Plotinusstraat 36 in Rotterdam is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Plotinusstraat 36 in Rotterdam?
Voor Plotinusstraat 36 adviseren wij een bod van € 271.214 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plotinusstraat 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plotinusstraat 36 in Rotterdam bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plotinusstraat 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plotinusstraat 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plotinusstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Plotinusstraat 36 ligt rond € 260.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plotinusstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Plotinusstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.