Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuart Millstraat 113

3076RL Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.105
+2,9%
[ € 265.852 – € 338.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.979[ € 276.430 – € 305.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.657[ € 297.439 – € 328.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuart Millstraat 113 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.105 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,2%
+€ 8.54412 maanden +2,9%
€ -2.82912 mnd vs. NL -1,0%
Stuart Millstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.105 voor Stuart Millstraat 113 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuart Millstraat 113 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.657. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.105.

Verwachte verkoopprijs Stuart Millstraat 113
€ 313.657[ € 297.439 – € 328.748 ]
Verkoper houdt over€ 308.957−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.080+€ 8.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuart Millstraat 113 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Stuart Millstraat 113
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 290.979[ € 276.430 – € 305.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuart Millstraat 113 adviseren wij in een bod van € 313.657, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.979 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.105+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.657+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.340+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuart Millstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 290.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuart Millstraat 113 in Rotterdam bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 302.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuart Millstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.105
Verwachte verkoopprijs€ 313.657
Verwachte vraagprijs€ 290.979
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plotinusstraat 12, 3076NR Rotterdam
Plotinusstraat 12
1966 · 87 m²
€ 279.615
Straatbeeld van Augustinusstraat 19, 3076NA Rotterdam
Augustinusstraat 19
1963 · 85 m²
€ 255.642
Straatbeeld van Cartesiusstraat 26, 3076DD Rotterdam
Cartesiusstraat 26
1966 · 93 m²
€ 342.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuart Millstraat 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombardijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stuart Millstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuart Millstraat 113 in Rotterdam.

Wat is Stuart Millstraat 113 in Rotterdam waard?
Stuart Millstraat 113 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.105 (bandbreedte € 265.852 – € 338.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuart Millstraat 113 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stuart Millstraat 113 in Rotterdam is in oktober 2026 € 290.979 (bandbreedte € 276.430 – € 305.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuart Millstraat 113 in Rotterdam?
Voor Stuart Millstraat 113 adviseren wij een bod van € 313.657 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuart Millstraat 113 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stuart Millstraat 113 in Rotterdam bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuart Millstraat 113 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuart Millstraat 113 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuart Millstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Stuart Millstraat 113 ligt rond € 302.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuart Millstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Stuart Millstraat 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.