Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuart Millstraat 135

3076RL Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.415
+2,9%
[ € 229.165 – € 291.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.728[ € 238.192 – € 263.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.477[ € 256.533 – € 283.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuart Millstraat 135 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.415 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds september +0,2%
+€ 7.36512 maanden +2,9%
€ -2.43812 mnd vs. NL -1,0%
Stuart Millstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.415 voor Stuart Millstraat 135 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuart Millstraat 135 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.477. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 260.415.

Verwachte verkoopprijs Stuart Millstraat 135
€ 270.477[ € 256.533 – € 283.535 ]
Verkoper houdt over€ 266.252−€ 4.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.037+€ 7.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuart Millstraat 135 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Stuart Millstraat 135
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 250.728[ € 238.192 – € 263.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuart Millstraat 135 adviseren wij in een bod van € 270.477, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 250.728 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.415+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.477+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.001+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuart Millstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 250.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuart Millstraat 135 in Rotterdam bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 260.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuart Millstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.415
Verwachte verkoopprijs€ 270.477
Verwachte vraagprijs€ 250.728
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plotinusstraat 12, 3076NR Rotterdam
Plotinusstraat 12
1966 · 87 m²
€ 279.615
Straatbeeld van Plotinusstraat 21, 3076NN Rotterdam
Plotinusstraat 21
1963 · 84 m²
€ 311.690
Straatbeeld van Plotinusstraat 71, 3076NP Rotterdam
Plotinusstraat 71
1963 · 84 m²
€ 297.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.415 is Stuart Millstraat 135 een van de meer betaalbare woningen in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stuart Millstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuart Millstraat 135 in Rotterdam.

Wat is Stuart Millstraat 135 in Rotterdam waard?
Stuart Millstraat 135 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.415 (bandbreedte € 229.165 – € 291.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuart Millstraat 135 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stuart Millstraat 135 in Rotterdam is in oktober 2026 € 250.728 (bandbreedte € 238.192 – € 263.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuart Millstraat 135 in Rotterdam?
Voor Stuart Millstraat 135 adviseren wij een bod van € 270.477 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuart Millstraat 135 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stuart Millstraat 135 in Rotterdam bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuart Millstraat 135 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuart Millstraat 135 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuart Millstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Stuart Millstraat 135 ligt rond € 260.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuart Millstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Stuart Millstraat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.