Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiplingstraat 17

3076TA Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.986
+2,9%
[ € 259.588 – € 330.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.064[ € 269.861 – € 298.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.328[ € 290.640 – € 321.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiplingstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.986 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds september +0,2%
+€ 8.34312 maanden +2,9%
€ -2.76212 mnd vs. NL -1,0%
Kiplingstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.986 voor Kiplingstraat 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiplingstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.328. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.986.

Verwachte verkoopprijs Kiplingstraat 17
€ 306.328[ € 290.640 – € 321.234 ]
Verkoper houdt over€ 301.708−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.605+€ 8.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiplingstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Kiplingstraat 17
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 284.064[ € 269.861 – € 298.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiplingstraat 17 adviseren wij in een bod van € 306.328, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.064 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.986+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.328+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.644+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiplingstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 284.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiplingstraat 17 in Rotterdam bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 294.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiplingstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.986
Verwachte verkoopprijs€ 306.328
Verwachte vraagprijs€ 284.064
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustinusstraat 19, 3076NA Rotterdam
Augustinusstraat 19
1963 · 85 m²
€ 255.642
Straatbeeld van Plotinusstraat 12, 3076NR Rotterdam
Plotinusstraat 12
1966 · 87 m²
€ 279.615
Straatbeeld van Plotinusstraat 21, 3076NN Rotterdam
Plotinusstraat 21
1963 · 84 m²
€ 311.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiplingstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombardijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kiplingstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiplingstraat 17 in Rotterdam.

Wat is Kiplingstraat 17 in Rotterdam waard?
Kiplingstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.986 (bandbreedte € 259.588 – € 330.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiplingstraat 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kiplingstraat 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 284.064 (bandbreedte € 269.861 – € 298.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiplingstraat 17 in Rotterdam?
Voor Kiplingstraat 17 adviseren wij een bod van € 306.328 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiplingstraat 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kiplingstraat 17 in Rotterdam bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiplingstraat 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiplingstraat 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiplingstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Kiplingstraat 17 ligt rond € 294.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiplingstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kiplingstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.