Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiplingstraat 125

3076TC Rotterdam

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.769
+2,9%
[ € 362.357 – € 461.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.843[ € 401.893 – € 444.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiplingstraat 125 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.769 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,2%
+€ 11.64612 maanden +2,9%
€ -3.85512 mnd vs. NL -1,0%
Kiplingstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.769 voor Kiplingstraat 125 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiplingstraat 125 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.843. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.769.

Verwachte verkoopprijs Kiplingstraat 125
€ 426.843[ € 401.893 – € 444.197 ]
Verkoper houdt over€ 420.898−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.530+€ 10.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiplingstraat 125 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Kiplingstraat 125
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiplingstraat 125 adviseren wij in een bod van € 426.843, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.769+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.843+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.185+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiplingstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiplingstraat 125 in Rotterdam bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 411.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiplingstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.769
Verwachte verkoopprijs€ 426.843
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsmanstraat 102, 3076EE Rotterdam
Marsmanstraat 102
1961 · 99 m²
€ 296.843
Straatbeeld van Bierens de Haanweg 97, 3076DB Rotterdam
Bierens de Haanweg 97
1963 · 96 m²
€ 333.054
Straatbeeld van Bierens de Haanweg 117, 3076DB Rotterdam
Bierens de Haanweg 117
1963 · 96 m²
€ 342.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.769 ligt Kiplingstraat 125 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kiplingstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiplingstraat 125 in Rotterdam.

Wat is Kiplingstraat 125 in Rotterdam waard?
Kiplingstraat 125 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.769 (bandbreedte € 362.357 – € 461.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiplingstraat 125 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kiplingstraat 125 in Rotterdam is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiplingstraat 125 in Rotterdam?
Voor Kiplingstraat 125 adviseren wij een bod van € 426.843 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiplingstraat 125 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kiplingstraat 125 in Rotterdam bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiplingstraat 125 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiplingstraat 125 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiplingstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Kiplingstraat 125 ligt rond € 411.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiplingstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Kiplingstraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.