Huiswaardemeter

Woningwaarde Miltonstraat 33

3076TE Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.103
+2,9%
[ € 259.691 – € 330.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.149[ € 269.942 – € 298.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.479[ € 290.728 – € 321.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Miltonstraat 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.103 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,2%
+€ 8.34612 maanden +2,9%
€ -2.76312 mnd vs. NL -1,0%
Miltonstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.103 voor Miltonstraat 33 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miltonstraat 33 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.479. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 295.103.

Verwachte verkoopprijs Miltonstraat 33
€ 306.479[ € 290.728 – € 321.329 ]
Verkoper houdt over€ 301.858−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.759+€ 8.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miltonstraat 33 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Miltonstraat 33
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 284.149[ € 269.942 – € 298.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miltonstraat 33 adviseren wij in een bod van € 306.479, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 284.149 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.103+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.479+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.803+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miltonstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 284.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miltonstraat 33 in Rotterdam bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 295.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miltonstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.103
Verwachte verkoopprijs€ 306.479
Verwachte vraagprijs€ 284.149
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustinusstraat 19, 3076NA Rotterdam
Augustinusstraat 19
1963 · 85 m²
€ 255.642
Straatbeeld van Plotinusstraat 12, 3076NR Rotterdam
Plotinusstraat 12
1966 · 87 m²
€ 279.615
Straatbeeld van Plotinusstraat 21, 3076NN Rotterdam
Plotinusstraat 21
1963 · 84 m²
€ 311.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Miltonstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombardijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Miltonstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miltonstraat 33 in Rotterdam.

Wat is Miltonstraat 33 in Rotterdam waard?
Miltonstraat 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.103 (bandbreedte € 259.691 – € 330.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miltonstraat 33 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Miltonstraat 33 in Rotterdam is in oktober 2026 € 284.149 (bandbreedte € 269.942 – € 298.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Miltonstraat 33 in Rotterdam?
Voor Miltonstraat 33 adviseren wij een bod van € 306.479 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miltonstraat 33 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Miltonstraat 33 in Rotterdam bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miltonstraat 33 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miltonstraat 33 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miltonstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Miltonstraat 33 ligt rond € 295.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miltonstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Miltonstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.