Huiswaardemeter

Woningwaarde Miltonstraat 39

3076TE Rotterdam

57 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.857
+2,9%
[ € 206.674 – € 263.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.580[ € 214.301 – € 236.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.107[ € 231.874 – € 256.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Miltonstraat 39 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.857 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 561Sinds september +0,2%
+€ 6.64212 maanden +2,9%
€ -2.19912 mnd vs. NL -1,0%
Miltonstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.857 voor Miltonstraat 39 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miltonstraat 39 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.107. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.857.

Verwachte verkoopprijs Miltonstraat 39
€ 244.107[ € 231.874 – € 256.281 ]
Verkoper houdt over€ 240.172−€ 3.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.139+€ 7.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miltonstraat 39 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Miltonstraat 39
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 225.580[ € 214.301 – € 236.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miltonstraat 39 adviseren wij in een bod van € 244.107, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.580 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.857+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.107+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.312+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miltonstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 225.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miltonstraat 39 in Rotterdam bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 234.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miltonstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.857
Verwachte verkoopprijs€ 244.107
Verwachte vraagprijs€ 225.580
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsmanstraat 62, 3076EE Rotterdam
Marsmanstraat 62
1961 · 57 m²
€ 208.337
Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 90, 3076EJ Rotterdam
Menno ter Braakstraat 90
1961 · 69 m²
€ 263.843
Straatbeeld van Molenvliet 115, 3076CJ Rotterdam
Molenvliet 115
1961 · 70 m²
€ 259.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.857 is Miltonstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Miltonstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miltonstraat 39 in Rotterdam.

Wat is Miltonstraat 39 in Rotterdam waard?
Miltonstraat 39 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.857 (bandbreedte € 206.674 – € 263.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miltonstraat 39 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Miltonstraat 39 in Rotterdam is in oktober 2026 € 225.580 (bandbreedte € 214.301 – € 236.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Miltonstraat 39 in Rotterdam?
Voor Miltonstraat 39 adviseren wij een bod van € 244.107 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miltonstraat 39 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Miltonstraat 39 in Rotterdam bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miltonstraat 39 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miltonstraat 39 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miltonstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Miltonstraat 39 ligt rond € 234.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miltonstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Miltonstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.