Huiswaardemeter

Woningwaarde Corneillestraat 28

3076VB Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.360
+2,9%
[ € 280.157 – € 356.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.654[ € 291.321 – € 321.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.513[ € 313.461 – € 346.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Corneillestraat 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.360 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,2%
+€ 9.00412 maanden +2,9%
€ -2.98112 mnd vs. NL -1,0%
Corneillestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.360 voor Corneillestraat 28 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corneillestraat 28 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.513. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.360.

Verwachte verkoopprijs Corneillestraat 28
€ 330.513[ € 313.461 – € 346.458 ]
Verkoper houdt over€ 325.627−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.273+€ 8.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corneillestraat 28 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Corneillestraat 28
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 306.654[ € 291.321 – € 321.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corneillestraat 28 adviseren wij in een bod van € 330.513, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.654 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.360+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.513+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.039+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corneillestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 306.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corneillestraat 28 in Rotterdam bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 318.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corneillestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.360
Verwachte verkoopprijs€ 330.513
Verwachte vraagprijs€ 306.654
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plotinusstraat 21, 3076NN Rotterdam
Plotinusstraat 21
1963 · 84 m²
€ 311.690
Straatbeeld van Plotinusstraat 71, 3076NP Rotterdam
Plotinusstraat 71
1963 · 84 m²
€ 297.152
Straatbeeld van Augustinusstraat 19, 3076NA Rotterdam
Augustinusstraat 19
1963 · 85 m²
€ 255.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corneillestraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombardijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Corneillestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corneillestraat 28 in Rotterdam.

Wat is Corneillestraat 28 in Rotterdam waard?
Corneillestraat 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.360 (bandbreedte € 280.157 – € 356.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corneillestraat 28 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Corneillestraat 28 in Rotterdam is in oktober 2026 € 306.654 (bandbreedte € 291.321 – € 321.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Corneillestraat 28 in Rotterdam?
Voor Corneillestraat 28 adviseren wij een bod van € 330.513 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corneillestraat 28 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Corneillestraat 28 in Rotterdam bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corneillestraat 28 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corneillestraat 28 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corneillestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Corneillestraat 28 ligt rond € 318.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corneillestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Corneillestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.