Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelmolenstraat 47

3077AM Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.795
+2,9%
[ € 339.500 – € 432.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.707[ € 353.122 – € 390.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.417[ € 379.959 – € 419.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolenstraat 47 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.795 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,2%
+€ 10.91112 maanden +2,9%
€ -3.61212 mnd vs. NL -1,0%
Pelmolenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.795 voor Pelmolenstraat 47 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolenstraat 47 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.417. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.795.

Verwachte verkoopprijs Pelmolenstraat 47
€ 400.417[ € 379.959 – € 419.954 ]
Verkoper houdt over€ 394.762−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.575+€ 10.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolenstraat 47 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolenstraat 47
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 371.707[ € 353.122 – € 390.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 400.417, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.707 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.795+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.417+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.438+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 371.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolenstraat 47 in Rotterdam bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 385.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.795
Verwachte verkoopprijs€ 400.417
Verwachte vraagprijs€ 371.707
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 266B, 3077BL Rotterdam
Bovenstraat 266B
1937 · 68 m²
€ 312.528
Straatbeeld van Hordijk 3, 3079DD Rotterdam
Hordijk 3
1934 · 139 m²
€ 509.320
Straatbeeld van Hordijk 167, 3079DG Rotterdam
Hordijk 167
1933 · 125 m²
€ 404.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelmolenstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pelmolenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolenstraat 47 in Rotterdam.

Wat is Pelmolenstraat 47 in Rotterdam waard?
Pelmolenstraat 47 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.795 (bandbreedte € 339.500 – € 432.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolenstraat 47 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pelmolenstraat 47 in Rotterdam is in oktober 2026 € 371.707 (bandbreedte € 353.122 – € 390.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolenstraat 47 in Rotterdam?
Voor Pelmolenstraat 47 adviseren wij een bod van € 400.417 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolenstraat 47 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolenstraat 47 in Rotterdam bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolenstraat 47 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolenstraat 47 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolenstraat 47 ligt rond € 385.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Pelmolenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.